Thị trường bất động sản Mỹ đang đối mặt với tình trạng bế tắc kéo dài, và các số liệu mới cho thấy triển vọng trong năm 2025 vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc. Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) đã công bố báo cáo vào ngày 30/7, cho thấy doanh số bán nhà chờ xử lý trong tháng 6/2025 tại Mỹ đã giảm 0,8% so với tháng trước đó. Nếu so sánh với cùng kỳ năm ngoái, con số này đã giảm 2,8%. Điều này cho thấy sự sụt giảm trong hoạt động bán hàng không phải do thiếu nguồn cung, mà thực tế là số lượng nhà được rao bán đã tăng lên.
Xu hướng giảm trong doanh số bán nhà chờ xử lý không đồng đều trên khắp nước Mỹ. Cụ thể, tại vùng Đông Bắc, doanh số bán nhà chờ xử lý đã tăng nhẹ 2% so với tháng trước. Tuy nhiên, tại tất cả các khu vực lớn khác, doanh số bán nhà chờ xử lý đều giảm. Sự gia tăng trong số lượng nhà được rao bán, nhưng lại giảm trong doanh số bán nhà chờ xử lý, cho thấy ngày càng có nhiều người bán chọn rút nhà khỏi thị trường thay vì chấp nhận mức giá thấp hơn.
Một yếu tố đáng chú ý khác trong thị trường bất động sản Mỹ hiện nay là giá nhà tiếp tục tăng và đã chạm mức cao nhất mọi thời đại vào tháng trước. Điều này gây ra khó khăn cho người mua, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu. Chuyên gia kinh tế của NAR, bà Jessica Lautz, cho rằng người mua đã bị đẩy ra ngoài lề trong hai năm rưỡi qua và phải tiếp tục chờ giá giảm. Tình hình đặc biệt khó khăn đối với những người mua nhà lần đầu, nhiều người trong số họ thuộc thế hệ trẻ, và đang cân nhắc việc thuê nhà thay vì sở hữu.
Trên thực tế, những người hưởng lợi duy nhất từ thị trường nhà đất hiện nay dường như chỉ là những chủ nhà không vội bán, những người đã chứng kiến giá trị tài sản của mình tăng vọt trong những năm sau đại dịch. Tình trạng này cho thấy sự mất cân đối trong thị trường bất động sản Mỹ và đặt ra thách thức cho những người muốn mua nhà trong bối cảnh hiện nay.
