Phân khúc căn hộ đang ngày càng khẳng định vị trí của mình trên thị trường bất động sản hiện nay. Không chỉ dừng lại ở tốc độ tăng giá ấn tượng, phân khúc này còn mang đến một dòng tiền ổn định thông qua hoạt động cho thuê, tạo nên sức hấp dẫn không thể chối cãi đối với các nhà đầu tư.
Một nghiên cứu gần đây của Batdongsan.com.vn chỉ ra rằng, trong vòng 10 năm qua, căn hộ đã nổi lên như là phân khúc mang lại lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư. Với tỷ suất lợi nhuận tăng gần 200%, phân khúc này tỏ ra vượt trội so với các hình thức đầu tư khác như vàng, chứng khoán và gửi tiết kiệm.
Ưu điểm của phân khúc căn hộ không chỉ nằm ở khả năng tăng giá mà còn ở việc tạo ra dòng tiền từ hoạt động cho thuê. Tại Hà Nội, giá thuê trung bình của căn hộ dịch vụ đã đạt mức 610.000 đồng/m2, tạo ra một dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Số liệu mới nhất cũng cho thấy công suất lấp đầy của căn hộ dịch vụ trong quý I/2025 đã đạt 86%, tăng 2% theo quý và 4% theo năm, phản ánh tiềm năng của phân khúc này.
Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng, căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang trở thành sản phẩm được săn đón vì khả năng tăng giá và tạo dòng tiền ổn định. Theo bà Hoàng Minh Thúy, Phó tổng giám đốc Five Star Property, căn hộ cao cấp có lợi thế trong việc hướng đến khách thuê là người nước ngoài với giá thuê cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến vị trí, kết nối và suất đầu tư của dự án để đảm bảo dễ cho thuê và dễ thanh khoản.
Không chỉ vậy, bà Đinh Thị Tâm, Giám đốc Dự án G.Empire Group, cũng nhấn mạnh rằng, nhà đầu tư có xu hướng trở lại với thị trường lõi bởi giá tăng tốt và dòng tiền ổn định từ hoạt động khai thác kinh doanh.
Tóm lại, có thể thấy rằng căn hộ đang là phân khúc ‘gà đẻ trứng vàng’ khi vừa sở hữu tốc độ tăng giá ấn tượng, vừa mang đến dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê. Sự kết hợp giữa tăng giá và dòng tiền ổn định tạo nên sức hấp dẫn của phân khúc này đối với các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay.
