Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đưa ra đề xuất giảm tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Mục tiêu của đề xuất này là giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính, tạo điều kiện thuận lợi cho họ trong giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024.
Theo đề xuất của HoREA, tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm nên được điều chỉnh từ 0,25% đến 0,75% giá đất trong bảng giá đất. So với mức 0,25-1,5% hiện hành, đề xuất này sẽ giúp giảm chi phí thuê đất cho doanh nghiệp. Điều này đặc biệt có ý nghĩa đối với các ngành cần quỹ đất lớn như logistics, kho bãi, công nghiệp. Việc giảm giá thuê đất sẽ giúp giảm chi phí logistics, từ đó giảm giá hàng hóa và dịch vụ, tăng sức cạnh tranh của nền kinh tế.
Hiện nay, TP HCM đang áp dụng mức cao nhất 1,5% giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Điều này đã khiến chi phí thuê tăng mạnh. HoREA cũng nhận định khung tỷ lệ hiện nay 0,25-3% theo Nghị định 103 đang khiến nhiều địa phương e ngại, không mạnh dạn quy định mức thấp hơn 1,5%. Điều này cho thấy cần có sự điều chỉnh để ổn định chi phí, hỗ trợ doanh nghiệp và tránh gây xáo trộn thị trường.
Hiệp hội đề nghị Chính phủ xem xét giảm khung tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Việc này sẽ giúp ổn định chi phí cho doanh nghiệp, hỗ trợ họ trong quá trình hoạt động và phát triển. Đồng thời, nó cũng sẽ góp phần tạo môi trường kinh doanh thuận lợi, thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế.
Để triển khai Luật Đất đai 2024 một cách hiệu quả, việc giảm tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm là một giải pháp cần thiết. Đề xuất của HoREA không chỉ giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính mà còn đóng góp vào việc tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các ngành kinh tế. Chính phủ cần xem xét và thực hiện các giải pháp phù hợp để hỗ trợ doanh nghiệp và thúc đẩy sự phát triển bền vững của nền kinh tế.
