Chính sách thuế đối với đất đai đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo rằng đất đai không trở thành công cụ cho các hoạt động đầu cơ, ăn chênh lệch địa tô hay là nguồn thu không bền vững cho ngân sách. Gần đây, Bộ Tài chính đã quyết định rút lại đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân ở mức 20% đối với phần thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, thay vào đó giữ nguyên mức thuế 2% như hiện hành. Quyết định này đã nhận được sự ủng hộ rộng rãi, bởi nó giúp ngăn chặn những cú sốc chính sách có thể xảy ra và duy trì sự ổn định cho thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản hiện nay đang trong giai đoạn phát triển non trẻ và có ý nghĩa quan trọng đối với nền kinh tế. Do đó, việc áp dụng các chính sách ổn định, minh bạch và dễ dự đoán là hết sức cần thiết để giúp thị trường phát triển một cách lành mạnh. Việc áp thuế thu nhập cá nhân ở mức 20% như đề xuất ban đầu có thể dẫn đến những tác động tiêu cực, chẳng hạn như làm tăng giá bất động sản, giảm khả năng tiếp cận đất đai của người dân và doanh nghiệp.
Để đảm bảo quản lý đất đai một cách minh bạch và bảo vệ lợi ích chung của toàn dân, việc sửa đổi Luật Đất đai là cần thiết. Việc tính toán và sửa đổi các mức thuế thu nhập cá nhân cũng như nhiều loại thuế khác liên quan đến bất động sản nên được xem xét trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai. Một chính sách tổng thể và toàn diện là cần thiết để đảm bảo thị trường bất động sản không rơi vào tình trạng bất ổn hoặc phát triển vượt ngoài tầm kiểm soát.
Bài toán lớn hơn nằm ở việc thiết kế một chính sách thuế – đất – đầu tư – thu nhập cá nhân thống nhất, với một triết lý và nguyên lý rõ ràng, cùng với tầm nhìn dài hạn và khả năng thực thi cao. Để đảm bảo sự ổn định và tin cậy của chính sách, việc học hỏi kinh nghiệm từ các quốc gia khác và lắng nghe ý kiến từ các chuyên gia và doanh nghiệp là điều cần thiết.
Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã nhấn mạnh rằng Luật Thuế thu nhập cá nhân có liên quan đến một phạm vi rộng lớn và có tác động sâu rộng đến đời sống của người dân cũng như hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp. Vì vậy, việc nghiên cứu và đánh giá tác động một cách kỹ lưỡng khi thiết kế hoặc đề xuất các quy định và chính sách mới là vô cùng quan trọng.
