TP HCM đã cấp sổ hồng cho gần 88% hồ sơ nhà ở vướng pháp lý, còn hơn 13.000 hồ sơ, tương đương 12%, chưa được cấp sổ do vướng nghĩa vụ tài chính và thanh tra. Thông tin này được Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM báo cáo sau hơn 8 tháng rà soát các dự án nhà ở.
Theo báo cáo, cơ quan chức năng đã rà soát 176 dự án với 108.170 căn hộ, nhà ở. Trong đó, hơn 87.500 căn đã được tháo gỡ vướng mắc, hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, hay còn gọi là sổ hồng. Tuy nhiên, vẫn còn 13.134 hồ sơ, khoảng 12%, chưa được xử lý xong do nằm ở những dự án có yếu tố pháp lý phức tạp, liên quan đến tài chính hoặc đang trong quá trình thanh tra.
Phần lớn trong số hồ sơ chưa được cấp sổ hồng là những dự án chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung, với 8.851 căn tại 22 dự án, chiếm trên 67%. Còn lại là 4.280 căn của 7 dự án đang bị thanh tra. Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy chứng nhận tại các dự án nhà ở kiến nghị Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Trung tâm Chuyển đổi số TP HCM tiếp tục triển khai các đề xuất đã thống nhất nhằm tháo gỡ vướng mắc và cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án.
Trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP HCM ước đạt hơn 65.319 tỷ đồng, trong đó có hơn 12.720 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước, chuyển nhượng bất động sản. Dự kiến thu thêm 52.599 tỷ đồng từ 9 dự án đã được duyệt giá đất. Năm nay, thành phố đặt mục tiêu thu 72.000 tỷ đồng từ đất.
Để đạt được mục tiêu này, thành phố cần đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở, đồng thời tăng cường thanh tra và kiểm tra các dự án để đảm bảo nghĩa vụ tài chính và tránh tình trạng pháp lý phức tạp. Việc cấp sổ hồng không chỉ giúp người mua nhà an tâm về quyền sở hữu mà còn đóng góp vào nguồn thu ngân sách của thành phố.
Các chuyên gia bất động sản đánh giá cao nỗ lực của TP HCM trong việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án nhà ở. Tuy nhiên, họ cũng nhấn mạnh rằng cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và doanh nghiệp để giải quyết triệt để các vấn đề tồn tại.
Trong thời gian tới, người dân và doanh nghiệp cần theo dõi sát sao tiến độ cấp sổ hồng và các chính sách liên quan đến đất đai tại TP HCM. Đồng thời, cơ quan chức năng cần tăng cường công khai và minh bạch trong quá trình cấp sổ hồng để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà.
…
