Tăng trưởng tín dụng bất động sản đang thu hút sự quan tâm lớn trong bối cảnh kinh tế hiện nay. Tại một chương trình kinh tế được tổ chức gần đây bởi WiGroup và Vietnambiz, ông Trần Ngọc Báu, tổng giám đốc Công ty dữ liệu kinh tế tài chính WiGroup, đã lên tiếng về vấn đề tín dụng tăng trưởng mạnh vào lĩnh vực bất động sản trong nửa đầu năm nay.
Ông Báu chỉ ra rằng mặc dù tăng trưởng kinh tế và tín dụng đều có sự “bùng nổ” trong thời gian qua, nhưng vẫn còn nhiều câu hỏi được đặt ra về nguyên nhân dẫn đến tình trạng kinh tế tăng trưởng tốt nhưng tiêu dùng của người dân không tăng, hay tín dụng tăng trưởng mạnh mà doanh nghiệp vẫn khó tiếp cận vốn vay. Theo ông Báu, tăng trưởng kinh tế hiện nay vẫn phụ thuộc nhiều vào khu vực công nghiệp FDI và khu vực công, trong khi phần còn lại của nền kinh tế, bao gồm hộ gia đình và khu vực tư nhân, vẫn chưa thực sự khởi sắc.
Một điểm đáng chú ý khác là tín dụng vào khu vực sản xuất gần như “đứng yên”, trong khi tín dụng vào tiêu dùng và bất động sản lại tăng trưởng rất mạnh, đạt mức kỷ lục trong nhiều năm. Ông Báu cảnh báo về rủi ro của tín dụng chảy vào bất động sản và khả năng gây ra rủi ro về giá bất động sản và rủi ro về hệ thống ngân hàng trong tương lai. Cấu trúc nguồn vốn vay nợ của các công ty bất động sản đã thay đổi, với tỉ lệ vay trái phiếu giảm và vay ngân hàng tăng.
Đây là một tín hiệu đáng lo ngại vì nó có thể dẫn đến lạm phát tài sản, đặc biệt là giá bất động sản nhà ở, và tạo áp lực lớn lên đời sống của người dân. Ông Báu không phải là người duy nhất có quan ngại về vấn đề này. Các chuyên gia kinh tế cũng nhận định rằng cần phải xem xét kỹ lưỡng về các yếu tố thúc đẩy tăng trưởng và quản lý rủi ro hệ thống để đảm bảo sự ổn định của nền kinh tế.
Trong bối cảnh tín dụng chảy mạnh vào bất động sản như hiện nay, việc đánh giá và quản lý rủi ro hệ thống trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Mục tiêu là đảm bảo rằng tăng trưởng kinh tế được duy trì một cách bền vững, đồng thời hạn chế những rủi ro tiềm ẩn có thể phát sinh từ sự tăng trưởng không cân bằng.
Để có cái nhìn toàn diện hơn về vấn đề này, cần tham khảo thêm các nguồn tin và ý kiến từ các chuyên gia kinh tế. Điều quan trọng là duy trì sự minh bạch và chính xác trong việc đánh giá tình hình kinh tế, từ đó đưa ra các giải pháp phù hợp để phát triển kinh tế một cách ổn định và bền vững.
