Thị trường bất động sản phía Bắc đang chứng kiến sự dịch chuyển của dòng tiền ra xa trung tâm, tìm kiếm cơ hội tại các địa phương tiềm năng. Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, sau các đợt sáp nhập địa giới hành chính, thị trường đã chứng kiến làn sóng quan tâm bất động sản tăng mạnh tại nhiều khu vực.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định rằng việc sáp nhập địa giới hành chính đã mang đến cơ hội phát triển đa cực giữa công nghiệp, du lịch và cảng biển cho nhiều địa phương phía Bắc. Việc này cũng tạo ra tiềm năng mới cho thị trường bất động sản tại các khu vực này.

Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản, cũng cho rằng sức hút của bất động sản đến từ tiềm năng của các địa phương hậu sáp nhập. Tâm lý đón đầu hạ tầng đang là một trong những yếu tố chính thúc đẩy dòng tiền chuyển hướng ra khu vực vùng ven Hà Nội hoặc xa hơn là các địa bàn có trợ lực về hạ tầng giao thông kết nối.

Thực tế cho thấy nhiều dự án bất động sản quy mô lớn ở xa trung tâm đang được phát triển nhờ hệ thống hạ tầng giao thông liên kết vùng ngày càng hoàn thiện. Các khu vực như Phủ Lý, Duy Tiên, Đồng Văn, Phúc Yên, Vĩnh Yên, Thanh Hà, Kim Thành… đều ghi nhận lượng giao dịch bất động sản tăng đột biến trong thời gian ngắn trước sáp nhập.

Ông Phạm Tiến Mạnh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Đất Việt, cho rằng việc sáp nhập các tỉnh, thành phố sẽ kéo theo kỳ vọng về một vùng kinh tế mở rộng, hạ tầng được đồng bộ hơn, thúc đẩy dòng tiền đầu tư dịch chuyển vào các khu vực trung tâm mới hoặc vùng giáp ranh.

Tương tự, ông Nguyễn Văn Long, Phó tổng giám đốc Mai Việt Land, cũng cho rằng không chỉ Ninh Bình, một số địa phương khác như Bắc Ninh, Hưng Yên, Phú Thọ… đang chứng kiến nhiều hội nhóm nhà đầu tư bắt đầu đổ bộ tìm kiếm các sản phẩm đầu tư mới sau sáp nhập.

Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, việc sáp nhập địa giới hành chính sẽ tự nhiên tạo ra sóng bất động sản. Bản chất của thị trường là nơi nào có cơ hội thì nơi đó sẽ xuất hiện dòng tiền đầu tư, nhưng cũng cần đi kèm với quy hoạch đô thị và đầu tư hạ tầng bài bản để đảm bảo kỳ vọng tăng giá của bất động sản.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã xây dựng và ban hành Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp. Đây là tài liệu thiết thực giúp các địa phương nắm rõ quy định, thẩm quyền, quy trình, từ đó triển khai hiệu quả các nhiệm vụ theo phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền mới.

Trong tuần qua, tỉnh Thái Nguyên đã diễn ra nhiều sự kiện và hoạt động quan trọng, thể hiện sự nỗ lực trong việc phát triển kinh tế – xã hội và xây dựng hệ thống chính trị trong sạch, vững mạnh.

Chiều ngày 20/7, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã đến dâng hương tưởng nhớ các Anh hùng liệt sĩ tại Khu di tích lịch sử quốc gia 27-7 và Khu di tích lịch sử quốc gia 60 liệt sĩ thanh niên xung phong Đại đội 915. Chủ tịch Quốc hội cũng đã thăm, tặng quà mẹ Việt Nam anh hùng và các gia đình chính sách, người có công với cách mạng trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Tại chương trình, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn ghi nhận và biểu dương những thành tích mà tỉnh Thái Nguyên đạt được trong thời gian qua, đặc biệt là trong việc quan tâm xây dựng hệ thống chính trị trong sạch, vững mạnh; phát triển kinh tế – xã hội; chăm lo cho các gia đình chính sách, hộ nghèo.

Cũng trong ngày 20/7, Hội nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy lần thứ 4, nhiệm kỳ 2020 – 2025 đã được tổ chức để cho ý kiến vào các nội dung về công tác xây dựng Đảng, xây dựng hệ thống chính trị. Phát biểu kết luận và chỉ đạo Hội nghị, đồng chí Bí thư Tỉnh ủy Trịnh Việt Hùng yêu cầu các đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho ý kiến bằng văn bản vào dự thảo Quy chế làm việc của Ban Chấp hành Đảng bộ UBND tỉnh, nhiệm kỳ 2025 – 2030.

Kỳ họp thứ Hai, HĐND tỉnh Thái Nguyên khóa XIV, nhiệm kỳ 2021 – 2026 đã được tổ chức vào chiều ngày 14/7 để xem xét, quyết định các nội dung thuộc thẩm quyền theo quy định của luật. Phát biểu bế mạc Kỳ họp, đồng chí Nguyễn Đăng Bình, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh nhấn mạnh rằng đây là những nghị quyết rất quan trọng, nhằm thể chế hóa chính sách, pháp luật của Nhà nước, phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.

Bảo đảm hoạt động của chính quyền địa phương 2 cấp thông suốt, hiệu lực, hiệu quả và đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế – Đây là nội dung chỉ đạo trọng tâm của đồng chí Phạm Hoàng Sơn, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh tại Phiên họp toàn thể lần thứ 3, UBND tỉnh, nhiệm kỳ 2021 – 2026. Về nhiệm vụ trước mắt, đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các cấp, ngành phối hợp triển khai đồng bộ, đầy đủ các cơ chế, chính sách an sinh xã hội, nhất là chính sách đối với người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ.

Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục chỉ đạo các nhà thầu huy động tối đa nhân lực, máy móc, thiết bị, tổ chức tăng ca, tăng kíp, khẩn trương hoàn thiện các hạng mục còn lại, bảo đảm chất lượng và an toàn lao động. Cuối cùng, lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên đã yêu cầu các cấp, ngành, địa phương tập trung thực hiện quyết liệt, đảm bảo đúng tiến độ theo kế hoạch trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án đầu tư xây dựng tuyến Chợ Mới – Bắc Kạn.

Nhìn chung, tỉnh Thái Nguyên đã và đang tích cực triển khai nhiều hoạt động nhằm phát triển kinh tế – xã hội, xây dựng hệ thống chính trị trong sạch, vững mạnh và đảm bảo an sinh xã hội cho người dân. Các hoạt động này thể hiện sự nỗ lực và quyết tâm của lãnh đạo và nhân dân tỉnh Thái Nguyên trong việc xây dựng và phát triển địa phương.

Từ ngày 14/7 đến ngày 20/7/2025, Cổng Thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên đã điểm lại những sự kiện và hoạt động nổi bật trên địa bàn tỉnh. Chúng ta hy vọng rằng tỉnh Thái Nguyên sẽ tiếp tục đạt được nhiều thành tích và phát triển bền vững trong tương lai.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những chuyển biến đáng kể, Việt Yên đang nổi lên như một “vùng trũng hút vốn” với tiềm năng tăng giá bất động sản cao. Khu vực này đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư và dân cư từ các lõi đô thị như TP. Bắc Ninh và TP. Bắc Giang.

Sự thay đổi trong bản đồ hành chính khi hợp nhất Bắc Giang và Bắc Ninh từ tháng 7/2025 đã mở ra một kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản. Với việc điều chỉnh này, các vùng vệ tinh như Việt Yên bắt đầu bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ. Khu vực này được định hướng phát triển trở thành tâm điểm kết nối của cả vùng liên tỉnh, với các trục liên kết vùng quan trọng như cao tốc Nội Bài – Lạng Sơn, đường Vành đai IV, Quốc lộ 1A mới.

Với vị trí địa lý thuận lợi, Việt Yên hiện là phường trực thuộc TP. Bắc Giang sau sáp nhập, và đang định vị lại vai trò từ vùng giáp ranh trở thành tâm điểm trung chuyển giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội. Hệ thống giao thông liên vùng thuận tiện tại khu vực này cho phép di chuyển đến các đô thị lân cận chỉ trong khoảng 10-60 phút.

Không chỉ có lợi thế về giao thông, Việt Yên còn được biết đến như là “thủ phủ công nghiệp” với 5 khu công nghiệp quy mô lớn, bao gồm: Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Tân Hưng và Hòa Phú. Các khu công nghiệp này có tỷ lệ lấp đầy trên 95%, quy tụ hàng trăm doanh nghiệp FDI hoạt động trong lĩnh vực điện tử, linh kiện và chế tạo công nghệ cao. Nhu cầu về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội đang tăng cao, tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại Việt Yên.

Thị trường bất động sản tại Việt Yên đang có những dấu hiệu tích cực với đất nền tại khu vực Trung tâm TP. Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình 10-15% so với cuối năm trước. Những số liệu này cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư, khi nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích, tập trung quanh các trục giao thông chính và khu vực có mật độ dân cư cao. Giới chuyên gia nhận định, thời điểm hiện tại là “điểm rơi lý tưởng” để nhà đầu tư nắm bắt các cơ hội sinh lời dài hạn tại Bắc Ninh, khi thị trường bước vào giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng mới.