Ngày nay, thị trường bất động sản đang trải qua một quá trình chuyển đổi số mạnh mẽ với sự xuất hiện của các công nghệ tiên tiến và các nền tảng trực tuyến. Một trong những thành phần quan trọng của quá trình này là MeeyLand.com, một phần không thể thiếu trong Hệ sinh thái Công nghệ – Tài chính Bất động sản do Meey Group phát triển.

MeeyLand.com đã ra mắt với mục tiêu cung cấp các giải pháp sáng tạo, kết hợp chặt chẽ giữa công nghệ bất động sản và tài chính bất động sản. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc ứng dụng công nghệ vào lĩnh vực bất động sản, giúp tăng cường tính thanh khoản và hỗ trợ các bên tham gia thị trường.

Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0 này, cùng với ứng dụng di động Meey Land, đại diện cho một nền tảng thông tin chính chủ đa chiều được xác thực. Điều này có nghĩa là người dùng có thể tiếp cận thông tin bất động sản từ nhiều góc độ khác nhau, đảm bảo tính minh bạch và chính xác.

Một trong những điểm nổi bật của MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land là việc tích hợp các công nghệ tiên tiến như 3D, VR, AI – Big Data và Blockchain. Các công nghệ này không chỉ giúp cung cấp trải nghiệm tối ưu cho người dùng mà còn giúp khai thác tiềm năng của công nghệ và tài chính trong lĩnh vực bất động sản.

Công nghệ 3D và VR cho phép người dùng trải nghiệm không gian bất động sản một cách chân thực và trực quan, trong khi AI – Big Data giúp phân tích và cung cấp thông tin hữu ích về thị trường bất động sản. Công nghệ Blockchain đảm bảo tính minh bạch và bảo mật cho các giao dịch bất động sản.

Với việc ra mắt MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land, Meey Group đã khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực bất động sản. Đây không chỉ là một nền tảng thông tin bất động sản thông thường mà còn là một hệ sinh thái công nghệ – tài chính bất động sản toàn diện.

Trong tương lai, MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land sẽ tiếp tục phát triển và hoàn thiện, cung cấp nhiều tính năng và dịch vụ mới để đáp ứng nhu cầu của người dùng. Điều này sẽ giúp tăng cường tính thanh khoản của thị trường bất động sản và hỗ trợ các bên tham gia thị trường trong việc đạt được mục tiêu của mình.

MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land hiện đang là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm thông tin bất động sản chính xác và đáng tin cậy. Với công nghệ tiên tiến và đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, Meey Group đang tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ vào lĩnh vực bất động sản.

Để biết thêm thông tin về MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land, vui lòng truy cập https://meeyland.com để có được thông tin chi tiết và chính xác nhất.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang đối mặt với nhiều thách thức. Bốn năm qua, thị trường này rơi vào tình trạng “bất động”, khiến nhiều người mua sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng muốn thoát hàng bằng cách cắt lỗ. Tại khu vực Phan Thiết, tỉnh Lâm Đồng, nhiều căn nhà nghỉ dưỡng biển đang được rao bán lại với giá chỉ 3 – 4 tỷ đồng/căn, tương đương giảm 20 – 30% so với giá mua từ chủ đầu tư. Dù áp dụng chiến lược cắt lỗ sâu, thị trường vẫn khó tìm được người mua lại.

Tình trạng cắt lỗ để thoát hàng đang diễn ra ở hầu hết các dự án tại khu vực biển Phan Thiết. Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do khách hàng sử dụng vốn vay ngân hàng để đầu tư, nhưng sau khi mua lại không thể khai thác cho thuê hoặc bán lại, buộc phải bán lỗ để trả nợ ngân hàng. Điều này cho thấy áp lực tài chính lớn đối với những người đã đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Không chỉ tại Phan Thiết, tại xã Hồ Tràm, TP.HCM – từng được mệnh danh là “thủ phủ” bất động sản nghỉ dưỡng biển với 41 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, tình trạng rao bán lại ồ ạt cũng đang diễn ra. Dự án NovaWorld Hồ Tràm với quy mô lên đến 1.000 ha và 10 phân khu, trong đó nhiều phân khu đã hoàn thiện và bàn giao nhà, hiện cũng có nhiều thông tin chào bán lại từ khách hàng mua trước. Tuy nhiên, mức giá rao bán và giá kỳ vọng mua lại đang có sự chênh lệch khá lớn.

Khách hàng rao bán lại tại các dự án trong khu vực Hồ Tràm đang phải cắt lỗ để thoát hàng, với giá nhà đang thấp hơn giá chủ đầu tư bán ra thời điểm đầu khoảng 20%. Thị trường hiện chưa có dấu hiệu phục hồi. Hàng chục dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang xây dựng dang dở rồi dừng triển khai từ năm 2023 và đến nay vẫn chưa có dấu hiệu tái khởi động.

Các chuyên gia nhận định rằng sẽ cần thêm vài năm nữa để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có thể sôi động trở lại. Rào cản lớn hiện nay là hiệu suất đầu tư thấp và tình trạng bội thực nguồn cung. Để giải quyết vấn đề này, các doanh nghiệp phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cần có dòng tiền để hoàn thiện các dự án đã bán. Bên cạnh đó, cần có các chính sách để khôi phục niềm tin của nhà đầu tư và cải thiện thanh khoản của thị trường.

Trước mắt, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cần có kế hoạch cụ thể để tái khởi động và hoàn thiện, đồng thời các doanh nghiệp cần cơ cấu lại dòng tiền và sản phẩm để phù hợp với nhu cầu thị trường. Nhà đầu tư cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư vào thị trường này.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Việt Nam và các yếu tố tác động đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Tập đoàn Kido đã hoàn tất giao dịch giai đoạn 1 để chính thức sở hữu 40,05% vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bắc Bình, đơn vị vận hành Vạn Hạnh Mall. Sự kiện này đánh dấu bước tiến mới của Kido trong chiến lược mở rộng hoạt động sang lĩnh vực bất động sản thương mại. Với tỷ lệ sở hữu này, Bắc Bình trở thành công ty liên kết của Kido.

Thương vụ được hoàn tất vào ngày 31/7 vừa qua. Ông Trần Lệ Nguyên, Tổng giám đốc của Kido, đã giữ vai trò cổ đông chi phối tại Bắc Bình từ trước. Dựa trên cơ cấu cổ đông được công bố vào tháng 7/2023, ông Nguyên sở hữu 57,88% vốn tại Bắc Bình. Vạn Hạnh Mall, hoạt động từ năm 2018, là một trong những trung tâm thương mại hàng đầu và nổi tiếng tại TP.HCM, tọa lạc tại khu vực quận 10 cũ. Trung tâm thương mại này có tổng diện tích xây dựng lên đến 90.000 m2, với diện tích thương mại 55.000 m2, bao gồm nhiều thương hiệu nổi tiếng.

Ngoài ra, trong năm 2024, Kido cũng đã thành công trong việc mua lại Hùng Vương Plaza, thông qua việc nắm giữ tỷ lệ cổ phần chi phối 75,39%. Điều này giúp Kido mở rộng hệ sinh thái bán lẻ của mình, đồng thời đưa một trung tâm thương mại hiện đại vào danh mục đầu tư. Tại Đại hội đồng cổ đông diễn ra vào tháng 6 vừa qua, ban lãnh đạo của Kido đã thể hiện tham vọng phát triển mảng bất động sản. Tập đoàn này cho biết sẽ tìm kiếm các đối tác tiềm năng để hợp tác đầu tư xây dựng các dự án thương mại bán lẻ, khu phức hợp mua sắm, văn phòng, căn hộ… từ quỹ đất hiện có.

Phó Tổng giám đốc Kido, ông Nguyễn Công Hạo, tiết lộ rằng tập đoàn có nhiều mặt bằng đẹp để triển khai các dự án quy mô lớn, gọi là “mega project”. Các dự án này có khả năng thu hút nguồn vốn đầu tư và mang lại giá trị thương mại rất lớn. Một số ý tưởng đầu tư đã được lãnh đạo tập đoàn giới thiệu bao gồm Whale Bay (tạm gọi Vịnh Cá Voi) với biểu tượng cá voi, dự kiến sẽ trở thành điểm nhấn thu hút du khách đến check-in; dự án KDC Central Tower tại vị trí đất vàng; hay dự án KDC Residence.

Ông Trần Lệ Nguyên, Tổng giám đốc Kido, cho biết các khu đất của tập đoàn đang được tiến hành gỡ vướng về pháp lý để có thể sớm triển khai các dự án. Ông nhấn mạnh rằng nhiều dự án có giá trị rất lớn và nếu được triển khai, sẽ giúp tăng đáng kể giá trị cổ phiếu của tập đoàn hiện nay.

Cùng với việc đầu tư vào các trung tâm thương mại, Kido cũng đang tiến hành tái cấu trúc danh mục đầu tư của mình. Mới đây, tập đoàn đã thông báo hoàn tất việc chuyển nhượng toàn bộ 50% vốn góp tại Công ty Cổ phần Chế biến Thực phẩm Dabaco (Dabaco Food) theo hợp đồng đã ký vào ngày 27/6.

Về tình hình kinh doanh, Kido đã ghi nhận kết quả tích cực trong quý II với doanh thu thuần đạt 2.020 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 143 tỷ đồng, cao gấp 14 lần so với cùng kỳ. Trong nửa đầu năm 2025, doanh thu của Kido đạt 4.166 tỷ đồng, tăng 18%. Tuy nhiên, do có một khoản lỗ trong quý đầu năm, lợi nhuận sau thuế trong 6 tháng chỉ đạt 75,5 tỷ đồng, dù vẫn tăng gấp đôi so với cùng kỳ.

Trong năm 2025, Kido đặt mục tiêu doanh thu 13.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 800 tỷ đồng. Với kết quả đạt được sau nửa năm, tập đoàn đã thực hiện 32% chỉ tiêu doanh thu nhưng mới hoàn thành 13% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang đối mặt với một thách thức lớn khi nguồn cung căn hộ bình dân ngày càng khan hiếm. Dữ liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy trong quý 2/2025, khu vực Hà Nội đã dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng giá bán căn hộ chung cư.

Giá bán trung bình của căn hộ chung cư tại Hà Nội trong quý 2/2025 đã đạt mức 75,5 triệu đồng/m², tăng 7,7% so với quý trước và tăng mạnh 87,7% so với giai đoạn năm 2019. Sự gia tăng này đã làm dấy lên lo ngại về việc người dân, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình, sẽ ngày càng khó sở hữu nhà ở.

Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong hơn một năm qua đã có dấu hiệu phục hồi tích cực với khoảng 30 nghìn căn hộ mở bán mới trong năm 2024 và hơn 10 nghìn căn hộ trong nửa đầu năm 2025. Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung đang có xu hướng ngày càng mất cân đối. Trong năm 2024, loại hình căn hộ trung cấp với giá bán từ 25 – 50 triệu đồng/m² đã dần trở nên khan hiếm, khi hơn 95% nguồn cung căn hộ mở bán có giá bán từ 50 triệu đồng/m² trở lên.

Đặc biệt, từ quý 3/2024 đến thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản Hà Nội không ghi nhận dự án căn hộ mở bán mới có giá dưới 60 triệu đồng/m². Trong nửa đầu năm 2025, 60% nguồn cung căn hộ mở bán mới là sản phẩm có giá trên 80 triệu mỗi m². 심지어, một số dự án căn hộ tại các tỉnh vùng ven Hà Nội cũng có mức giá từ 55 triệu mỗi m².

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, cho rằng tình trạng này đang đẩy thị trường rơi vào trạng thái mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Điều này không chỉ làm tăng áp lực lên giá bán mà còn đẩy giấc mơ sở hữu nhà ở xa tầm tay của số đông người dân đô thị, ngay cả với những người thu nhập trung bình cao.

TS. Đính cũng cảnh báo rằng tình trạng này có thể dẫn đến khoảng cách thu nhập và mức độ bất bình đẳng xã hội ngày càng tăng. Khi cơ hội sở hữu nhà ở ngày càng thu hẹp, đặc biệt với nhóm người trẻ, họ dễ rơi vào trạng thái mất phương hướng tài chính.

Trong ngắn hạn, giá căn hộ tại Hà Nội dự báo tiếp tục tăng do chi phí đầu vào tăng cao và kỳ vọng sinh lời của nhà đầu tư vẫn ở mức cao. Tuy nhiên, tình trạng này có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với sự ổn định và phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản, đồng thời làm trầm trọng thêm khoảng cách thu nhập và mức độ bất bình đẳng xã hội.

Để biết thêm thông tin về thị trường bất động sản, vui lòng truy cập https://vars.com.vn/ để cập nhật những thông tin mới nhất.

Phan Như Thảo: Hành trình từ người đẹp màn ảnh đến nữ doanh nhân thành đạt

Không chỉ sở hữu vẻ đẹp lộng lẫy, Phan Như Thảo còn gây ấn tượng với khả năng kinh doanh tài giỏi của mình. Sinh năm 1988 tại Cà Mau, cô từng là một trong những gương mặt nổi bật của làng người mẫu Việt Nam đầu những năm 2010. Với chiều cao 1,73m, làn da nâu khỏe khoắn và nền tảng học vấn tốt, Phan Như Thảo đã tạo dấu ấn trên sàn diễn thời trang, chinh phục khán giả qua màn ảnh nhỏ và gặt hái nhiều thành tựu trong lĩnh vực kinh doanh.

Trong những ngày đầu hoạt động nghệ thuật, Phan Như Thảo đã gây chú ý với các cuộc thi nhan sắc và chương trình truyền hình thực tế quốc tế. Cô lọt Top 10 Hoa hậu Thế giới người Việt 2007, giành giải Nhất Người mẫu triển vọng 2008, lọt Top 5 Siêu mẫu Việt Nam 2008 và đăng quang Á hậu cuộc thi Hoa hậu Người Việt Toàn cầu 2011. Năm 2013, cô đại diện Việt Nam tham gia chương trình Asia’s Next Top Model.

Bên cạnh sự nghiệp người mẫu, Phan Như Thảo còn thử sức với điện ảnh và truyền hình, góp mặt trong nhiều bộ phim như Sắc đẹp và danh vọng, Số phận bị đánh cắp, Ranh giới trắng đen hay Gái ế kén chồng. Song song với đó, cô theo học Đại học Tài chính – Marketing và từng du học Singapore ngành Quản trị Kinh doanh. Đây chính là nền tảng quan trọng giúp cô chuyển hướng sang lĩnh vực kinh doanh sau này.

Năm 2015, khi sự nghiệp đang bước vào thời kỳ đỉnh cao, Phan Như Thảo bất ngờ rút lui khỏi showbiz để nên duyên với doanh nhân Nguyễn Đức An, hơn cô 26 tuổi. Mối quan hệ của cả hai từng vấp phải nhiều phản ứng trái chiều từ dư luận. Năm 2016, cô sinh con gái đầu lòng và đặt tên là bé Bồ Câu. Kể từ đó, người đẹp Cà Mau gần như vắng bóng hoàn toàn trong các hoạt động nghệ thuật, dành toàn bộ thời gian cho gia đình và định hướng kinh doanh cá nhân.

Sau khi sinh con, Phan Như Thảo từng tăng cân lên đến gần 90kg, khiến cô đối diện với áp lực dư luận và những bình luận khiếm nhã. Tuy nhiên, cô đã công khai hành trình giảm cân và những ảnh hưởng tiêu cực do phương pháp thiếu khoa học gây ra từ nhịn ăn, sử dụng thuốc hỗ trợ cho tới cắt giảm dinh dưỡng cực đoan.

Trải qua thời gian dài điều chỉnh chế độ sinh hoạt và tập luyện, Phan Như Thảo đã lấy lại được vóc dáng cân đối. Hiện tại, cô là người điều hành chuỗi cơ sở dịch vụ chăm sóc sắc đẹp.

Sau một thập kỷ bên nhau, vợ chồng Phan Như Thảo sở hữu khối tài sản đáng kể với nhiều bất động sản giá trị. Trong đó có biệt thự rộng 800m² tại Đà Lạt trị giá 25 tỷ đồng, căn nhà tại trung tâm TP. HCM từng được hỏi mua với giá 45 tỷ đồng, cùng biệt thự nghỉ dưỡng ven biển tại Khánh Hòa với diện tích hơn 580m². Ngoài ra, năm 2016, khi con gái chào đời, doanh nhân Đức An mua miếng đất rộng 500m² để xây biệt thự làm kỷ niệm.

Dù chung sống từ năm 2015, đến tháng 2/2024, cặp đôi mới chính thức hoàn tất thủ tục đăng ký kết hôn. Hành động này được xem như sự xác lập pháp lý cho mối quan hệ đã gắn bó gần một thập kỷ.

Được biết, doanh nhân Nguyễn Đức An chồng Phan Như Thảo từng trải qua một cuộc hôn nhân và có con riêng. Ông cũng vướng vào vụ kiện kéo dài 13 năm liên quan đến tranh chấp tài sản sau ly hôn, được giải quyết dứt điểm vào tháng 12/2024.

Vượt qua những ồn ào đời tư, ông là điểm tựa vững vàng, đồng hành cùng vợ trong cả công việc lẫn cuộc sống. Theo nguồn tin được tiết lộ, ông xã Phan Như Thảo đã lập di chúc và chuyển giao toàn bộ quyền sở hữu tài sản ước tính cả trăm tỷ cho cô.

Từ một người mẫu triển vọng, Phan Như Thảo đã lựa chọn lui về để chăm sóc gia đình. Ít xuất hiện trước công chúng, không phát ngôn ồn ào, cô gây ấn tượng bởi sự trưởng thành, linh hoạt và quyết đoán trong cả đời sống cá nhân lẫn sự nghiệp kinh doanh.

Đề xuất của Bộ Nông nghiệp và Môi trường về việc nhà nước định giá đất sơ cấp thay vì theo thị trường đang tạo ra nhiều ý kiến trái chiều trong cộng đồng. Các chuyên gia bất động sản và nhà quan sát thị trường đang bày tỏ lo ngại về nguy cơ tái diễn cơ chế ‘hai giá’ và thiếu minh bạch trong định giá đất nếu nhà nước tự định giá mà không dựa vào thị trường.

Theo dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 đang được lấy ý kiến, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bỏ yếu tố thị trường trong định giá đất sơ cấp. Thay vào đó, giá đất sẽ do cơ quan nhà nước ban hành, thông qua bảng giá đất 5 năm một lần hoặc được điều chỉnh hàng năm bằng hệ số K. Điều này có nghĩa là giá đất sẽ được xác định bởi cơ quan nhà nước mà không cần tham khảo thị trường.

Tuy nhiên, giới chuyên gia bất động sản đánh giá cao việc sử dụng bảng giá đất 5 năm có thể giúp thị trường giảm áp lực tài chính, ổn định tâm lý. Tuy nhiên, họ cũng bày tỏ lo ngại rằng nếu bảng giá đất bỏ qua yếu tố thị trường dễ dẫn đến nguy cơ làm giảm nguồn thu ngân sách, tạo ra sự bất bình đẳng trong các giao dịch và chậm thích ứng với diễn biến thị trường.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cho rằng việc sử dụng bảng giá đất 5 năm có thể giúp thị trường giảm áp lực tài chính, ổn định tâm lý. Tuy nhiên, nếu bảng giá đất bỏ qua yếu tố thị trường dễ dẫn đến nguy cơ làm giảm nguồn thu ngân sách, tạo ra sự bất bình đẳng trong các giao dịch và chậm thích ứng với diễn biến thị trường.

Chuyên gia Trần Khánh Quang cũng nhìn nhận việc bỏ yếu tố thị trường trong xác định giá đất là bước đi ngược với tinh thần cải cách của Luật Đất đai 2024. Ông lo ngại nếu nhà nước tự định giá đất mà không thông qua đơn vị thẩm định độc lập, lại áp dụng bảng giá đất cố định 5 năm, sẽ tái diễn các bất cập cũ như đền bù thiếu minh bạch, phát sinh hai mức giá và tình trạng lách thuế.

Để đảm bảo giá đất sơ cấp hợp lý, vẫn cần thành lập hội đồng định giá độc lập gồm đại diện chuyên gia, tổ chức tư vấn, người dân và doanh nghiệp. Hội đồng này phải dựa trên dữ liệu giao dịch thực tế, công khai, được cập nhật định kỳ và có cơ chế phản biện xã hội.

Đồng thời, vẫn có những ý kiến ủng hộ đề xuất để nhà nước định giá đất sơ cấp. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, cho rằng việc này là cần thiết để kiểm soát đầu vào và tạo ổn định cho nền kinh tế. Tiến sĩ Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện kinh tế tài nguyên và môi trường TP HCM, cũng đồng tình với quan điểm để nhà nước định giá đất sơ cấp, kết hợp với hệ số điều chỉnh sẽ giúp ổn định mặt bằng, hỗ trợ mở rộng nguồn cung và tạo cơ hội sở hữu nhà cho người trẻ, người thu nhập thấp.

Việc định giá đất sơ cấp là một vấn đề quan trọng và cần được xem xét kỹ lưỡng. Các chuyên gia và nhà quan sát thị trường đang hy vọng rằng việc này sẽ được thực hiện một cách minh bạch và công bằng, đảm bảo lợi ích của cả nhà nước và người dân.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một sự chuyển biến đáng kể trong cách tiếp cận của các nhà đầu tư. Sau một thời gian dài ưu tiên cho việc “lướt sóng” – mua và bán đất nền ở vùng ven với kỳ vọng thu được lợi nhuận nhanh chóng, các nhà đầu tư hiện đang chuyển hướng sang một chiến lược dài hạn và bền vững hơn.

Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn cho thấy sự quan tâm đến phân khúc đất nền trong quý II/2025 đã giảm mạnh so với quý I, với mức giảm 47% tại Hà Nội, 28% tại TP.HCM và 33% tại các khu vực khác. Bên cạnh đó, số lượng tin rao bán đất nền cũng ghi nhận sự sụt giảm đáng kể, phản ánh thị trường nhà đất đang trải qua một giai đoạn “hạ nhiệt” nhanh chóng.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự thay đổi này xuất phát từ tâm lý thận trọng của cả người mua và người bán khi các yếu tố chi phí nắm giữ tăng lên, tính thanh khoản thấp và rủi ro chính sách ngày càng cao, khiến nhiều nhà đầu tư trở nên dè dặt. Đặc biệt, thông tin về việc siết chặt thuế thu nhập cá nhân trong giao dịch bất động sản và những điều chỉnh từ các bộ luật liên quan như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, đã góp phần làm xáo trộn chiến lược của các nhà đầu tư ngắn hạn. Đất nền hiện tại đang phải đối mặt với sức ép từ chính kỳ vọng trước đó của nhà đầu tư, dẫn đến tình trạng mắc kẹt và mất thanh khoản tại nhiều khu vực.

Trong khi đó, phân khúc chung cư đang ghi nhận sự vươn lên mạnh mẽ cả về nguồn cung và mức giá. Tại Hà Nội, giá chung cư trung bình đã đạt 70 triệu đồng/m², tăng mạnh so với mức 38 triệu đồng/m² của năm 2023. Điều này cho thấy thị trường bất động sản đang phân hóa rõ rệt và chung cư đang trở thành kênh trú ẩn hấp dẫn cho dòng tiền đầu tư, không chỉ bởi kỳ vọng tăng giá mà còn nhờ khả năng khai thác dòng tiền ổn định từ cho thuê và đáp ứng nhu cầu thực của người mua để ở.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan, cho rằng sự vươn lên của phân khúc chung cư phản ánh sự chuyển dịch hành vi của nhà đầu tư từ đầu cơ sang đầu tư bền vững. “Tâm lý đầu tư ngắn hạn đang suy yếu rõ rệt, đây là tín hiệu tích cực cho thấy thị trường đang phát triển theo hướng lành mạnh hơn.”

Nhiều nhà đầu tư cá nhân, trong đó có ông Đỗ Quang Tuấn, đã từng trải qua những “đau thương” từ giai đoạn lướt sóng trước đây và giờ đây đã thay đổi tư duy, tập trung vào đầu tư bất động sản có khả năng khai thác cho thuê hoặc sử dụng ngay. Thị trường bất động sản không còn là “miền đất hứa” cho mọi nhà đầu tư. Những thay đổi trong chính sách thuế và luật pháp đang góp phần làm rõ ranh giới giữa đầu tư bài bản và đầu cơ ngắn hạn.

Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) và các luật mới như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở, đã bổ sung nhiều quy định chặt chẽ về chuyển nhượng, sở hữu và khai thác bất động sản.

Chia sẻ với báo giới, ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phú Vinh Group, nhận định thị trường đang bước vào giai đoạn “tái định hình”, nơi các nhà đầu tư cá nhân buộc phải “bước chậm lại để đi xa hơn”. Theo ông Chánh, thời kỳ kiếm tiền nhanh nhờ “lướt sóng” đã qua, thay vào đó, chiến lược đầu tư dài hạn, nghiên cứu kỹ thị trường, lựa chọn sản phẩm phù hợp với dòng tiền và nhu cầu thực mới là cách tiếp cận đúng đắn trong bối cảnh hiện nay.

Sự dịch chuyển từ đất nền sang chung cư, từ đầu tư ngắn hạn sang dài hạn, không chỉ là phản ứng tức thời trước các biến động, mà còn là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang từng bước “trong sạch” hơn. Thị trường đang đòi hỏi tầm nhìn, kiến thức và sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ các nhà đầu tư.

Tập đoàn Tân Tạo vừa chính thức công bố việc ký kết hợp tác với nhiều đơn vị phân phối bất động sản uy tín, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc đưa dự án khu đô thị E.City Tân Đức vào giai đoạn khai thác thương mại. Dự án này được triển khai tại trung tâm xã Đức Hòa, tỉnh Long An, và được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những đô thị vệ tinh mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Dự án E.City Tân Đức có quy mô lên đến 356 ha, được thiết kế bởi Morris Architects (Mỹ), một trong những công ty kiến trúc hàng đầu thế giới. Dự án cung cấp các sản phẩm như đất nền, nhà phố và nhà ở liên kế với pháp lý sở hữu lâu dài, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Mô hình đô thị tích hợp của E.City Tân Đức bao gồm hệ thống trường học, bệnh viện, khu giải trí và các tiện ích khác, hướng tới việc tạo ra một thành phố văn hóa tri thức, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống chất lượng cao.

Với việc tập trung vào yếu tố công nghiệp và môi trường sống bền vững, dự án E.City Tân Đức thừa hưởng hạ tầng đồng bộ trong khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và doanh nghiệp. Dự án cũng được định hướng phát triển gắn với các khu công nghiệp, khu chế xuất, và các khu đô thị hiện đại khác, nhằm tạo ra một hệ sinh thái kinh tế và xã hội bền vững.

Thông qua việc ký kết hợp tác phân phối với các đơn vị phân phối bất động sản uy tín, Tập đoàn Tân Tạo kỳ vọng dự án E.City Tân Đức sẽ sớm trở thành điểm sáng an cư và đầu tư tại khu vực liền kề phía Tây TP HCM. Với sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, và các tiện ích vượt trội, E.City Tân Đức hứa hẹn sẽ là một trong những dự án bất động sản nổi bật của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Để biết thêm thông tin về dự án E.City Tân Đức, vui lòng truy cập vào hoặc liên hệ với các đơn vị phân phối bất động sản được ủy quyền.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha vào danh mục dự án thí điểm nhằm tăng nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường bất động sản.

Trong số này, tại TP HCM (trước sáp nhập), HoREA đề xuất đưa 371 khu đất với tổng diện tích hơn 2.000 ha vào danh mục thí điểm. Tại tỉnh Bình Dương (cũ), hiệp hội kiến nghị bổ sung 245 khu đất với tổng diện tích 1.592 ha. Mục tiêu của đề xuất này là góp phần tăng nguồn cung nhà ở, cơ cấu lại thị trường và kéo giảm giá nhà.

Việc này được thực hiện dựa trên Nghị quyết 171 của Quốc hội, cho phép thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, kể cả đất không phải là đất ở. Theo đánh giá của HoREA, thị trường bất động sản TP HCM trong 6 tháng đầu năm đã ghi nhận đà phục hồi với mức tăng trưởng dương 9,1% so với cuối năm 2023.

HoREA cũng chỉ ra rằng cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối nghiêm trọng khi toàn bộ dự án mở bán là phân khúc cao cấp, không có sản phẩm trung cấp hoặc giá rẻ. Do đó, hiệp hội cho rằng việc đẩy nhanh các dự án thí điểm và gỡ vướng cho quỹ đất sẽ giúp tăng nguồn cung, đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và hỗ trợ thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

HoREA hy vọng rằng với sự hỗ trợ từ chính sách và sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng, thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi và phát triển ổn định, mang lại lợi ích cho cả người dân và doanh nghiệp.

Thị trường bất động sản tại Cộng hòa Czech đang trải qua một giai đoạn sôi động với xu hướng tăng giá liên tục. Tuy nhiên, một điều đáng chú ý là những căn hộ đắt đỏ không chỉ được mua bởi các nhà quản lý hay doanh nhân giàu có, mà còn bởi những người có thu nhập trung bình.

Theo các chuyên gia kinh tế của Ngân hàng Quốc gia Cộng hòa Czech, thị trường thế chấp của Czech không chỉ dành riêng cho những người có thu nhập cao. Daniel Stodt và Zlatuse Komarkova, hai chuyên gia kinh tế, đã tiến hành nghiên cứu về thị trường bất động sản tại Czech và nhận thấy rằng, mặc dù giá bất động sản tăng cao, nhưng vẫn có nhiều người có thu nhập trung bình có thể mua được những căn hộ đắt đỏ.

Họ tập trung vào những người có thu nhập trung bình khoảng 42.000 CZK/tháng (2.000 USD/tháng). Tại thủ đô Praha, giá trung bình của một căn hộ mua bằng nợ là khoảng 8 triệu CZK, trong khi tại các vùng khác, giá trung bình chỉ khoảng 2,5 triệu CZK. Các chuyên gia cho rằng, các khoản vay thường được sắp xếp theo nhiều người nộp đơn, vì vậy tổng số tiền vay được tính bằng nhiều khoản thu nhập ròng.

Một người Czech trung bình thường mua căn hộ có giá khoảng 4 triệu CZK, nhưng có nhiều trường hợp giá trị căn hộ có thể đắt đỏ hơn, ở mức khoảng 6 triệu CZK. Mặc dù người Czech có mức lương thấp hơn so với Tây Âu, nhưng họ thường có các nguồn thu nhập khác ngoài tiền vay thế chấp, như từ việc bán bất động sản cũ hoặc tiền tiết kiệm.

Xu hướng bán một ngôi nhà khiêm tốn hơn lấy một ngôi nhà đắt tiền hơn, chủ yếu là các căn hộ cao cấp, đang diễn ra khá phổ biến tại Czech. Theo Cục Thống kê Cộng hòa Czech, gần 74% số hộ gia đình tại nước này đã sở hữu nhà và 21% số hộ gia đình thậm chí còn sở hữu thêm ít nhất một bất động sản thứ hai.

So với Đức, quốc gia láng giềng giàu có ở phía tây, khoảng 50% người dân sống trong các căn nhà thuê. Người dân Đức có thể có mức thu nhập cao hơn, nhưng thực tế họ vẫn nghèo hơn nhiều người dân Czech.

Các chuyên gia kinh tế cho rằng mức lương cụ thể của một người rất quan trọng, nhưng không mang tính quyết định. Các yếu tố khác cũng đóng vai trò quan trọng không kém trong việc mua sắm bất động sản tại Czech, đặc biệt là vị trí của bất động sản, số lượng người quan tâm và tình hình tài chính của khách hàng.

Chính hình thức mua bằng tín dụng giúp nhiều người có thu nhập trung bình vẫn có thể dễ dàng mua được các bất động sản đắt đỏ tại Cộng hòa Czech. Đây cũng là một trong những động lực chính giúp thị trường bất động sản tại Czech diễn biến sôi động trong bối cảnh giá nhà ở liên tục tăng.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều thách thức, nhưng các doanh nghiệp lớn trong ngành vẫn công bố báo cáo tài chính bán niên 2025 với mức thu nhập của ban lãnh đạo được duy trì ở mức cao, thậm chí tăng đáng kể. Điều này đặt ra câu hỏi về việc làm thế nào các doanh nghiệp có thể cân bằng giữa kết quả kinh doanh và thu nhập của lãnh đạo.

Novaland, một trong những công ty hàng đầu trong ngành bất động sản tại Việt Nam, vừa công bố báo cáo tài chính bán niên 2025 với lỗ 666,2 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm. Tuy nhiên, thu nhập của lãnh đạo công ty vẫn không giảm. Ông Dương Văn Bắc, Tổng Giám đốc Novaland từ tháng 11-2024, nhận mức lương 2,4 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025, tăng 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Việc tăng lương cho lãnh đạo trong bối cảnh công ty gặp khó khăn đã gây ra nhiều thắc mắc.

Tương tự, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) cũng ghi nhận lợi nhuận sau thuế giảm 58% so với cùng kỳ, nhưng thu nhập của lãnh đạo lại tăng. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng nhận mức thu nhập 1,24 tỷ đồng, tăng 66% so với nửa đầu năm ngoái. Điều này cho thấy, mặc dù kết quả kinh doanh của công ty không tốt, nhưng thu nhập của lãnh đạo vẫn được ưu tiên duy trì ở mức cao.

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) có kết quả kinh doanh tích cực hơn với lợi nhuận sau thuế đạt 115 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, tăng 12% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, mức thu nhập của ban lãnh đạo công ty vẫn giữ ổn định so với năm trước. Điều này cho thấy, công ty có thể cân bằng giữa kết quả kinh doanh và thu nhập của lãnh đạo.

Thực tế cho thấy, mặc dù nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn, nhưng mức thu nhập của lãnh đạo vẫn được duy trì ở mức cao. Điều này đặt ra câu hỏi về việc làm thế nào các doanh nghiệp có thể cân bằng giữa kết quả kinh doanh và thu nhập của lãnh đạo. Việc đảm bảo cân bằng này không chỉ giúp doanh nghiệp duy trì động lực cho lãnh đạo mà còn giúp xây dựng niềm tin với các cổ đông và nhà đầu tư.

Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, cần có sự minh bạch và công khai trong việc công bố thông tin về thu nhập của lãnh đạo doanh nghiệp. Hơn nữa, các doanh nghiệp cần có chính sách đãi ngộ hợp lý để đảm bảo quyền lợi của cả lãnh đạo và cổ đông. Việc đảm bảo sự cân bằng giữa kết quả kinh doanh và thu nhập của lãnh đạo là một thách thức không nhỏ, nhưng nó cũng là một yếu tố quan trọng để xây dựng một doanh nghiệp bền vững.

Các doanh nghiệp bất động sản cần xem xét và điều chỉnh chiến lược kinh doanh để thích ứng với tình hình thị trường hiện nay. Đồng thời, việc đảm bảo minh bạch và công bằng trong việc xác định thu nhập của lãnh đạo cũng giúp tăng cường niềm tin của nhà đầu tư và cổ đông. Sự cân bằng giữa thu nhập của lãnh đạo và kết quả kinh doanh sẽ là chìa khóa giúp các doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn này.

Trong nỗ lực không ngừng nghỉ nhằm tăng cường kết nối thị trường bất động sản giữa Việt Nam và Trung Quốc, Pegasus Realty và công ty 首望 đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược. Sự kiện quan trọng này đánh dấu một bước tiến mới trong việc thúc đẩy hợp tác kinh doanh giữa hai bên, hứa hẹn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trên cả hai thị trường.

Thoả thuận hợp tác chiến lược giữa Pegasus Realty và 首望 hướng đến mục tiêu chính là kết nối nguồn lực chất lượng cao, tạo điều kiện cho các cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều. Thông qua sự hợp tác này, Pegasus Realty sẽ tập trung khai thác tiềm năng từ nhóm khách hàng tại Trung Quốc, đồng thời cung cấp các sản phẩm bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn của Việt Nam như TP.HCM, Hà Nội và các thành phố chiến lược khác.

Không chỉ dừng lại ở việc cung cấp sản phẩm bất động sản chất lượng cao, Pegasus Realty còn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo cầu nối đầu tư bền vững cho các nhà đầu tư cá nhân, tổ chức, và quỹ tài chính từ Trung Quốc vào thị trường bất động sản Việt Nam. Sự kiện hợp tác này không chỉ là một cơ hội kinh doanh mới mà còn được kỳ vọng sẽ trở thành bước đệm chiến lược giúp Pegasus Realty trong việc mở rộng kênh phân phối quốc tế, tăng cường độ phủ thương hiệu tại thị trường nước ngoài và gia tăng doanh số bất động sản xuyên biên giới.

Với sự đồng hành của một đối tác uy tín và giàu kinh nghiệm như 首望, Pegasus Realty tự tin cam kết mang đến những giải pháp đầu tư bất động sản hiệu quả và minh bạch. Sự hợp tác này không chỉ khẳng định vị thế của Pegasus Realty trên thị trường bất động sản Việt Nam mà còn thể hiện tham vọng vươn ra thị trường quốc tế, đặc biệt là Trung Quốc – một thị trường đầy tiềm năng.

Hơn hết, sự kiện hợp tác chiến lược giữa Pegasus Realty và 首望 góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản xuyên biên giới, mang lại lợi ích cho cả hai bên và các bên liên quan. Qua đó, không chỉ các nhà đầu tư mà cả hai công ty sẽ có cơ hội tận dụng tối đa các nguồn lực và mạng lưới của nhau để cùng phát triển và thành công trên thị trường quốc tế.

Thông tin chi tiết về sự hợp tác này có thể được tìm thấy tại trang web chính thức của Pegasus Realty và các kênh thông tin liên lạc chính thức khác. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc xây dựng mối quan hệ kinh doanh lâu dài giữa Việt Nam và Trung Quốc, hứa hẹn sẽ có những thông tin cập nhật liên tục trong tương lai.

Thời cơ đến vào tháng 8/2025: 3 con giáp Hợi, Sửu, Ngọ nắm bắt cơ hội sở hữu nhà đất

Theo các nhà tử vi, từ tháng 8/2025, ba con giáp Hợi, Sửu và Ngọ sẽ có cơ hội sở hữu nhà đất nếu biết cách tận dụng thời điểm và nắm bắt cơ hội một cách hiệu quả.

Người tuổi Hợi được biết đến với tính cách hiền lành, ít bon chen và có khả năng giữ tiền tốt. Họ sống tiết chế và không chạy theo đầu tư rủi ro. Từ tháng 8/2025, họ có thể gặp được cơ hội mua nhà đất từ người quen hoặc qua kênh nội bộ với giá dưới thị trường. Để thành công, người tuổi Hợi nên ưu tiên các cơ hội ‘kín’, kiểm tra kỹ pháp lý và chốt nhanh khi đủ vốn.

Người tuổi Sửu vốn kiên nhẫn và không thích mạo hiểm. Họ thường âm thầm tiết kiệm và tìm kiếm cơ hội vừa túi tiền. Từ tháng 8 trở đi, vận khí tài chính của tuổi Sửu được cải thiện nhờ nguồn thu nhập ổn định hoặc hỗ trợ từ người thân. Lời khuyên cho tuổi Sửu là đừng chờ giá quá rẻ, nên chốt nếu phù hợp với năng lực tài chính và ưu tiên mua một mình hơn là hùn hạp.

Người tuổi Ngọ thường quyết định rất nhanh, và sự nhanh nhạy đó có thể giúp họ chớp được cơ hội mua đất trước khi người khác kịp ra tay. Từ tháng 8/2025, họ dễ có một ‘bước ngoặt tình cờ’: được giới thiệu cơ hội mua đất qua bạn bè, đồng nghiệp hoặc được hỗ trợ tài chính từ người thân không báo trước. Lời khuyên cho tuổi Ngọ là nếu gặp cơ hội tốt, đừng quá lưỡng lự nhưng nhớ kiểm tra pháp lý và rèn thói quen chi tiêu có kế hoạch để chuẩn bị cho việc sở hữu tài sản dài hạn.

Tóm lại, chỉ cần biết giữ tiền, theo dõi cơ hội và dám hành động đúng lúc, 3 con giáp Hợi, Sửu, Ngọ hoàn toàn có thể sở hữu nhà đất trước cả những người ‘giỏi tính toán’. Việc thành công sở hữu bất động sản không chỉ dựa vào sự may mắn mà còn là kết quả của sự chuẩn bị và hành động quyết liệt.

Thị trường chung cư tại Hà Nội đang đối mặt với thách thức lớn về thanh khoản do giá bán cao. Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, giá bán thông thủy của chung cư tại Hà Nội trong quý vừa qua đã đạt mức 79 triệu đồng/m2. Đây là mức tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm trước.

Mặc dù giá bán tăng, nhưng tổng số căn chung cư bán được trong 6 tháng qua chỉ đạt 9.130 căn, giảm 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Đồng thời, tỷ lệ hấp thụ trung bình của các dự án mới chỉ đạt khoảng 60%, giảm nhẹ so với mức 70% của năm 2024. Điều này cho thấy thị trường chung cư tại Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng đưa ra số liệu tương tự, với giá bán trung bình chung cư tại Hà Nội trong quý vừa qua đạt mức 75,5 triệu đồng/m2, tăng khoảng 7,7% so với quý trước. Sự tăng trưởng về giá này đã khiến nhiều người mua cảm thấy khó tiếp cận.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng giá chung cư hiện nay đã quá cao, khiến người mua phải chờ đợi thêm tín hiệu từ thị trường. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, khẳng định rằng thanh khoản chung cư giảm do giá đã quá cao, người có nhu cầu thực khó tiếp cận.

Ông Phạm Đức Toản, chuyên gia bất động sản, cũng đồng quan điểm rằng giá chung cư hiện nay quá cao. Ông cho rằng người mua nên cân nhắc chờ đợi thêm 1-2 năm để nguồn cung nhà ở xã hội tăng và khả năng tiếp cận dễ hơn. Điều này sẽ giúp thị trường chung cư trở nên thanh khoản hơn và giá cả hợp lý hơn.

Tóm lại, thị trường chung cư tại Hà Nội đang đối mặt với thách thức lớn về thanh khoản do giá bán cao. Các chuyên gia bất động sản khuyên người mua nên cân nhắc chờ đợi thêm thời gian để thị trường có sự điều chỉnh và nguồn cung nhà ở xã hội tăng, giúp giá cả trở nên hợp lý hơn. Truy cập https://vneconomy.vn/thi-truong và https://vietnambiz.vn/ để cập nhật thông tin mới nhất về thị trường bất động sản.

Trong bối cảnh hiện nay, Việt Nam đang tích cực triển khai giai đoạn Đổi Mới 2.0, một quá trình chuyển đổi toàn diện từ các tuyên bố chính sách sang kết quả thực tiễn. Quá trình này được thể hiện qua việc thông qua 34 luật trong tháng 6/2025 và những cải cách hành chính sâu rộng. Các chuyên gia đánh giá rằng trong thời gian tới, tiến độ giải ngân đầu tư hạ tầng sẽ được đẩy nhanh, đặc biệt trong lĩnh vực giao thông và năng lượng.

Bên cạnh đó, lĩnh vực bất động sản cũng được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ các chính sách mới giúp khai thông các dự án bị đình trệ. Từ cuối năm 2024, số lượng các bài tuyên bố định hướng và thông tin báo chí từ Chính phủ đã tăng đáng kể, hướng đến những chuyển biến lớn trong khu vực công và tư tại Việt Nam. Những tuyên bố này đã trở thành các chính sách cụ thể vào đầu năm 2025.

Thực tế cho thấy đang có sự chuyển biến mạnh mẽ trong tư duy của các nhà hoạch định chính sách, và những kết quả cụ thể đầu tiên từ làn sóng cải cách quyết liệt này đang dần hiện hữu. Các cải cách hiện nay dựa trên bốn trụ cột chính, bao gồm Nghị quyết 57 (khoa học và công nghệ), Nghị quyết 59 (hội nhập sâu hơn vào các chuỗi cung ứng toàn cầu có giá trị cao), Nghị quyết 66 (xóa bỏ các quy định chồng chéo trước cuối năm 2025 và số hóa một khung pháp lý minh bạch vào năm 2030), và Nghị quyết 68 (khu vực tư nhân trở thành thành ‘động lực quan trọng nhất của nền kinh tế,’ với mục tiêu đạt 2 triệu doanh nghiệp và ít nhất 20 tập đoàn chủ lực quốc gia).

Nghị quyết 68, một trong những nghị quyết thu hút sự quan tâm lớn, đặt mục tiêu phát triển 20 ‘doanh nghiệp quốc gia chủ lực’ và thúc đẩy tăng trưởng mạnh mẽ của các doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV). Chính phủ đặt mục tiêu tăng gấp đôi số lượng DNNVV tại Việt Nam, từ 1 triệu lên 2 triệu doanh nghiệp vào năm 2030.

Bắt đầu từ tháng 7, các doanh nghiệp khi thực hiện khấu trừ thuế VAT bắt buộc phải cung cấp chứng từ thanh toán điện tử hợp lệ đối với những hóa đơn có giá trị trên 5 triệu đồng. Điều này sẽ thúc đẩy các doanh nghiệp nhỏ chuyển đổi sang sử dụng nền tảng thanh toán điện tử và hoàn tất thủ tục chứng từ theo quy định pháp lý.

Nhiều biện pháp tương đối quan trọng khác cũng đang được triển khai, bao gồm dự án Đường sắt cao tốc Bắc – Nam trị giá 67 tỷ USD dự kiến khởi công năm 2027, cùng với nỗ lực do Chính phủ dẫn dắt từ tháng 7 năm 2025 nhằm tái khởi động khoảng 2.900 dự án hạ tầng quy mô lớn đang bị đình trệ.

Nhìn chung, Việt Nam đang đẩy mạnh cải cách và tận dụng cơ hội để bứt phá kinh tế trước khi những thách thức về nhân khẩu học xuất hiện. Với sự quyết liệt của Chính phủ và các cơ quan ban ngành, Việt Nam kỳ vọng sẽ đạt được những kết quả tích cực trong thời gian tới.

Cô diễn viên Cát Tường mới đây gây chú ý khi rao bán căn nhà đầu tiên của mình tại TP.HCM với mức giá lên tới 10,8 tỷ đồng. Căn nhà tọa lạc tại phường Thông Tây Hội, quận Gò Vấp, với diện tích 91,4m2, được thiết kế với 1 trệt và 2 lầu, gồm 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh.

Không chỉ rao bán, nữ nghệ sĩ còn cho biết cô sẵn sàng cho thuê căn nhà này với giá 18 triệu đồng mỗi tháng. Đây là căn nhà đầu tiên mà Cát Tường sở hữu sau nhiều năm gắn bó với nghệ thuật và đã gặt hái được nhiều thành công trong lĩnh vực giải trí.

Về lý do rao bán nhà, Cát Tường chia sẻ rằng cô muốn tránh lãng phí khi đã chuyển đến nơi ở mới. Hiện tại, cô đang sử dụng căn nhà này làm địa điểm để kinh doanh, cụ thể là mở một quán cà phê. Với việc bán hoặc cho thuê căn nhà này, Cát Tường kỳ vọng sẽ tìm được người sử dụng phù hợp và mang lại nguồn thu cho mình.

Trước đó, Cát Tường đã tạo được tiếng vang với nhiều vai diễn ấn tượng trong các bộ phim truyền hình và vai trò MC của chương trình Bạn muốn hẹn hò. Bên cạnh sự nghiệp diễn xuất và MC thành công, cô được biết đến là một doanh nhân đa dạng, sở hữu khối tài sản đáng ngưỡng mộ bao gồm nhà cửa ở Việt Nam và nước ngoài.

Thông tin rao bán căn nhà của Cát Tường đã thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng mạng. Nhiều người bày tỏ sự ngưỡng mộ với tài sản của cô và hy vọng sẽ có cơ hội được thăm quan hoặc sở hữu căn nhà này. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về căn nhà và liên hệ trực tiếp với nữ nghệ sĩ thông qua các kênh thông tin trực tuyến mà cô đã cung cấp.

Đồng thời, nhiều bạn trẻ cũng bày tỏ sự ngưỡng mộ với Cát Tường và lấy cô làm tấm gương để phấn đấu và xây dựng sự nghiệp vững chắc trong tương lai.

Người mua bất động sản hiện nay đang có xu hướng ưu tiên các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn. Kết quả khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn cho thấy đa số người tham gia vẫn giữ tâm lý tích cực và nhu cầu thực cao.

Cụ thể, 55% người tham gia khảo sát sẵn sàng mua bất động sản, trong khi 6% muốn bán, 11% tìm thuê, 10% cho thuê và 17% chưa có kế hoạch cụ thể. Những người có nhu cầu mua bất động sản chủ yếu hướng đến mục tiêu an cư, chiếm 64%, còn lại 36% nhằm mục đích đầu tư. Loại hình bất động sản được dự kiến mua nhiều nhất trong 12 tháng tới là căn hộ chung cư và nhà riêng, mỗi loại chiếm tỷ lệ 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%.

Về mức độ sẵn sàng vay để mua nhà, 66% người tham gia cho biết họ sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng, 25% ở mức trung lập và 10% không sẵn sàng vay. Khi lựa chọn sản phẩm bất động sản để ở, người mua đặc biệt quan tâm đến tiện ích, tính pháp lý, chất lượng môi trường sống và tiêu chuẩn xây dựng, bàn giao.

Tương tự, với bất động sản thứ cấp, những yếu tố ưu tiên gồm môi trường xung quanh, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình. Đáng chú ý, xu hướng bất động sản xanh đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng. 64% người được hỏi cho biết họ rất quan tâm đến yếu tố này, trong khi chỉ 5% hoàn toàn không để ý.

Các tiêu chí hàng đầu khiến người mua chú ý đến sản phẩm xanh bao gồm khả năng quản lý môi trường, thiết kế bền vững, không gian xanh, khả năng chống ngập và chứng nhận công trình xanh. Về loại hình đầu tư, 64% người khảo sát ưu tiên thị trường thứ cấp, trong khi 36% hướng đến sản phẩm sơ cấp.

Nhóm đầu tư sơ cấp chú trọng đến yếu tố pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), tiện ích (66%) và thiết kế, cảnh quan (47%). Về thời gian nắm giữ bất động sản, 12% chọn đầu tư dưới 1 năm, 39% từ 1-3 năm, 22% từ 3-5 năm và 27% có kế hoạch giữ tài sản trong 5-10 năm.

Liên quan đến chính sách sáp nhập địa giới hành chính, nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tác động tích cực đến giá bất động sản. Cụ thể, 53% cho rằng giá sẽ tăng, 37% tin rằng giá sẽ ổn định, còn lại 10% cho rằng có thể giảm.

Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá sau sáp nhập bao gồm phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và vùng mới, gia tăng dân số – nhu cầu nhà ở, tâm lý nhà đầu tư, ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI hoặc dịch chuyển lao động. Về mức độ sẵn sàng mua bất động sản tại khu vực dự kiến sáp nhập, khảo sát cho thấy tại Hà Nội: 61% đang cân nhắc, 39% đã sẵn sàng mua/đầu tư;

các tỉnh miền Bắc khác: 52% cân nhắc, 48% sẵn sàng. Thành phố Hồ Chí Minh: 65% cân nhắc, 35% sẵn sàng; các tỉnh miền Nam khác: 63% cân nhắc, 37% sẵn sàng. Miền Trung: 67% cân nhắc, 33% sẵn sàng mua/đầu tư.

Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng nhận được sự đánh giá tích cực từ phía người tham gia, với 58% cho rằng có tác động tích cực, 27% trung lập và 15% đánh giá là tiêu cực.

Đáng chú ý, nhóm đã lập gia đình và có con thể hiện mức độ sẵn sàng vay cao nhất, chủ yếu lựa chọn vay trong khung 30–70% giá trị bất động sản. Ba loại hình được vay phổ biến là nhà riêng, chung cư và đất nền, phản ánh sự cân bằng giữa mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Riêng đối với chính sách nhà ở xã hội, 31% cho rằng chính sách hiện tại là hợp lý, nhưng vẫn còn 52% đánh giá khó tiếp cận và 17% chưa nắm rõ. Rào cản chính gồm thủ tục mua và vay phức tạp, thông tin thiếu minh bạch, vị trí dự án xa trung tâm.