Bất Động Sản

Cập nhật báo cáo tài chính quý 2 của 970 doanh nghiệp niêm yết, chiếm 97,1% vốn hóa thị trường cho thấy, tổng lợi nhuận sau thuế tăng 33,6% so với cùng kỳ. Ngành ngân hàng đóng góp 7/10 doanh nghiệp có lợi nhuận trước thuế lớn nhất, nổi bật là VietinBank với 12.097 tỷ đồng, tăng 79%. Bên cạnh đó, ngành bảo hiểm và dịch vụ tài chính cũng có mức tăng trưởng lợi nhuận đáng kể. Ngược lại, ngành bất động sản và chứng khoán ghi nhận sự phân hóa với nhiều doanh nghiệp có lợi nhuận và thua lỗ lớn.

Công ty Quốc Cường Gia Lai (QCG) đã công bố báo cáo tài chính quý 2/2025. QCG đã trả 100 tỷ đồng cho dự án liên quan vụ bà Trương Mỹ Lan. Công ty có khoản vay hơn 230 tỷ đồng từ ông Lầu Đức Duy và bà Lại Thị Hoàng Yến. Quý 2, doanh thu của QCG tăng gần 5 lần so với cùng kỳ, đạt với doanh thu từ bất động sản là 97 tỷ đồng.

Cơn sốt đất nền do sáp nhập tỉnh, thành phố đã giảm nhiệt và nhà đầu tư không còn mạnh tay. Trước đó, một số chủ đầu tư đã tăng giá bán 10% chỉ trong một đêm. Việc sáp nhập tỉnh, thành phố cũng mang lại tác động tích cực cho thị trường bất động sản, tăng quy mô thị trường, tạo không gian cho các dự án và phát huy thế mạnh địa phương.

Tổng giám đốc WiGroup Trần Ngọc Báu vừa chia sẻ bức tranh kinh tế và tín dụng 6 tháng đầu năm 2022 tại chương trình kinh tế do WiGroup và Vietnambiz tổ chức. Theo ông, mặc dù kinh tế có sự tăng trưởng mạnh, nhưng tiêu dùng vẫn chưa có dấu hiệu tăng và doanh nghiệp vẫn gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay. Tăng trưởng kinh tế hiện nay vẫn phụ thuộc nhiều vào khu vực công nghiệp FDI và khu vực công, trong khi các lĩnh vực khác của nền kinh tế chưa có sự khởi sắc. Ông Báu cũng cảnh báo về những rủi ro liên quan đến giá bất động sản và hệ thống ngân hàng khi dòng tiền tín dụng tập trung vào bất động sản trong 6 tháng và 1 năm qua.

Tập đoàn C.E.O ghi nhận doanh thu thuần quý 2/2025 đạt 421 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ. Lãi gộp đạt gần 165 tỷ đồng, tăng 64%. Chi phí giảm: giá vốn giảm 12%, chi phí tài chính giảm 13%, chi phí bán hàng giảm 46%, chi phí quản lý giảm 3%. Lợi nhuận ròng quý 2 hơn 60 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ. Tổng tài sản giảm 3%, nợ phải trả giảm 12%. Dự án Sonasea Vân Đồn Harbour City có chi xây dựng cơ bản dở dang tăng 6%.

Việc tăng giá đất do điều chỉnh bảng giá đất gây khó khăn cho người mua, làm tăng chi phí sinh hoạt và thuế, phí liên quan, tạo thêm gánh nặng cho người dân và doanh nghiệp. Nhiều nhà đầu tư hiện tập trung vào giá trị khai thác thực thay vì kỳ vọng giá đất tăng. Tổng cung đang được cải thiện với nhiều dự án nhà ở thương mại, nhưng tình trạng lệch pha cung – cầu vẫn tồn tại do chi phí tiền sử dụng đất và hạ tầng tăng cao.

VN-Index lập đỉnh lịch sử, bất động sản và chứng khoán tăng mạnh; Giá nhà tại TPHCM đạt đỉnh, căn hộ 1 phòng ngủ hơn 30 tỷ đồng; Xác minh vụ bánh mì 208.000 đồng tại sân bay Nội Bài.

Công ty phát triển khách sạn và bất động sản hàng đầu Thái Lan – Dusit International, vừa chính thức giới thiệu thương hiệu khách sạn thứ 9 – Dusit Hotels. Thương hiệu này cung cấp các trải nghiệm cao cấp tại các thành phố và điểm du lịch trên toàn cầu.

Bệnh viện Đa khoa tư nhân Triều An có doanh thu và lợi nhuận sau thuế quý II giảm gần 29% và hơn 51%, chủ yếu do hụt doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản. Chi phí bán hàng và quản lý tăng, trong khi chi phí tài chính giảm 15 lần. Lãnh đạo bệnh viện dự báo cạnh tranh trong ngành y tế tư nhân sẽ tăng, đòi hỏi cải thiện chất lượng dịch vụ.

Cổ phiếu Vingroup tăng mạnh, hỗ trợ VN-Index đạt 1.470,42 điểm. Nhóm bất động sản dẫn đầu thị trường, dòng tiền đổ vào các mã bất động sản và bán lẻ. Khối ngoại tiếp tục mua ròng với quy mô giảm.

“Nửa đầu năm 2023, nhiều dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng giảm giá nhằm kích cầu và tăng tốc hấp thụ. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn chưa hoàn toàn phục hồi do nguồn cung hạn chế và sức cầu thấp.”

Khối ngoại mua ròng mạnh tay hơn 1.100 tỷ đồng trên các sàn chứng khoán Việt Nam trong phiên 15/7. Các mã thuộc nhóm tài chính và bất động sản như SSI, CCG, DXG và GEX được mua ròng mạnh, trong khi GMD, VCI và TCH bị bán ròng.

Thị trường bất động sản tăng giá, người trẻ tìm giải pháp vay vốn lãi suất ưu đãi.

Gần 2.000 chuyên viên kinh doanh dự lễ ra quân siêu dự án bất động sản Capital Square tại Đà Nẵng. Dự án này tọa lạc bên bờ sông Hàn, hứa hẹn cung cấp không gian sống cao cấp cho cộng đồng tinh hoa. Sự kiện với chủ đề “The Flow – Dòng chảy phồn vinh” đã tạo nên bầu không khí sôi động. Capital Square được kỳ vọng xây dựng cộng đồng dân cư đẳng cấp với hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh.

Đất thương mại dịch vụ có tiềm năng sinh lời cao nhưng vướng mắc pháp lý về thời hạn sử dụng và hình thức trả tiền thuê đất. Diện tích đất này tăng trưởng mạnh nhưng nhà đầu tư vẫn e ngại do rào cản pháp lý. Cần điều chỉnh quy định để phát triển bền vững và thu hút đầu tư.

Tăng thuế chuyển nhượng không phải là giải pháp duy nhất để minh bạch thị trường bất động sản. Cần giải pháp dài hạn và bền vững. Cần tăng nguồn cung để giải quyết tình trạng giá nhà tăng cao. Thuế quá cao có thể cản trở sự phục hồi của thị trường và gây ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế.

VN-Index tăng 14,82 điểm lên 1475,47 vào phiên 16/07/2025, cao nhất 1 năm. Chứng khoán và bất động sản hút dòng tiền, giúp thị trường tăng mạnh buổi chiều. Các công ty như Gelex, SSI và doanh nghiệp bất động sản tăng hiệu suất.

Khu nghỉ dưỡng Flamingo Cát Bà Resorts tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đảo Cát Bà với hệ sinh thái biển – rừng đa dạng. Dự án trở thành động lực phát triển du lịch với nhiều hoạt chất và ích, đồng thời sở hữu pháp lý minh bạch 70 năm. Đây là cơ hội để sở hữu “tầm nhìn di sản” sinh lời ở Flamingo Cát Bà Resorts với số lượng căn có hạn.