Đất nền không sổ đỏ tại ĐBSCL gây rủi ro cho nhà đầu tư khi nhiều người chốt mua với giá trên tỷ đồng nhưng gặp vấn đề về pháp lý do môi giới lợi dụng và tin đồn sáp nhập địa giới hành chính. Để tránh rủi ro, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ nguồn gốc và giấy tờ pháp lý trước khi mua.
“Đất nền vùng ven TP.HCM sôi động do quy hoạch sáp nhập với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Nhà đầu tư cần cẩn trọng để tránh rủi ro chôn vốn và giá cao.”
“Đề xuất tăng thuế thu nhập cá nhân cho chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ, với mức cao nhất là 10%, có thể siết chặt đầu tư ngắn hạn và ‘lướt sóng’. Tuy nhiên, điều này cũng gây lo ngại về tính kịp thời và tác động lan tỏa, ảnh hưởng đến phân khúc đất nền và căn hộ cao cấp.”
Giá đất nền lập mặt bằng mới ở cả ba miền Bắc, Trung và Nam trong các đợt sốt trước. Yếu tố hạ tầng tác động mạnh đến giá đất. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền phục hồi nhưng không đồng đều. Quý 3/2025 được dự báo là thời điểm “đảo chiều” của đất nền nhưng thị trường khó sốt nóng và biên lợi nhuận ổn định.