Sở Xây dựng TP.HCM có quan điểm về quy hoạch xây dựng 442 khu đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm. Từ 1-4-2025, quy định về thủ tục đăng ký và cấp phép dự án thí điểm sẽ có hiệu lực, theo Nghị định 75/2025. Doanh nghiệp muốn thực hiện dự án thí điểm sẽ nộp hồ sơ đăng ký gồm trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất.
Việc tăng giá đất do điều chỉnh bảng giá đất gây khó khăn cho người mua, làm tăng chi phí sinh hoạt và thuế, phí liên quan, tạo thêm gánh nặng cho người dân và doanh nghiệp. Nhiều nhà đầu tư hiện tập trung vào giá trị khai thác thực thay vì kỳ vọng giá đất tăng. Tổng cung đang được cải thiện với nhiều dự án nhà ở thương mại, nhưng tình trạng lệch pha cung – cầu vẫn tồn tại do chi phí tiền sử dụng đất và hạ tầng tăng cao.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi chậm nhưng có tín hiệu tích cực. Quý II/2025, 14 dự án nhà ở được chấp thuận với 309.560 m2 và tổng mức đầu tư 15.387 tỷ đồng. Giá có thể tăng nhẹ do bảng giá đất mới nhưng không có biến động mạnh.