Ngành bất động sản dân cư dự kiến sẽ không có nhiều đột phá trong kết quả kinh doanh quý 2/2025. Các doanh nghiệp trong ngành chủ yếu sẽ tiếp tục bàn giao các sản phẩm còn lại thuộc các dự án cũ. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp đã có dự án gối đầu và kỳ vọng bàn giao trong nửa cuối năm 2025, tạo cơ sở cho kỳ vọng kết quả tích cực trong năm 2025.

Chứng khoán MBS vừa đưa ra dự báo về kết quả kinh doanh quý 2/2025 của các doanh nghiệp bất động sản dân cư. Theo đó, không nhiều đột phá được ghi nhận khi các doanh nghiệp chủ yếu tiếp tục bàn giao các sản phẩm còn lại thuộc các dự án cũ như NLG: Akari giai đoạn 2 & Nam Long Cần Thơ, KDH: The Privia, DXG: Gem Skyworld, PDR: Bắc Hà Thanh.

Các doanh nghiệp bất động sản dân cư như VHM, KDH, NLG, DXG, PDR đều có dự án gối đầu và được kỳ vọng bàn giao trong nửa cuối năm 2025. Hoạt động bàn giao tại các dự án mới sẽ là cơ sở để kỳ vọng kết quả tích cực trong năm 2025 của các doanh nghiệp tiêu biểu trong ngành bất động sản.

VHM được kỳ vọng đạt lợi nhuận ròng quý 2/2025 là 7,8 nghìn tỷ đồng, giảm 27% so với cùng kỳ năm ngoái do cùng kỳ năm trước ghi nhận lớn tại Royal Island. Dự phóng 6 tháng đầu năm 2025, VHM hoàn thành 25% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025.

KDH dự báo giảm 59% trong quý 2/2025, với kết quả kinh doanh không có nhiều đột biến so với quý trước. Lợi nhuận của công ty trong quý này được kỳ vọng vẫn chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao phần còn lại của The Privia. Dự phóng 6T25, KDH hoàn thành 23,7% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm 2025.

NLG giảm 1% trong quý 2/2025, tiếp tục bàn giao số ít sản phẩm còn lại tại dự án Akari giai đoạn 2, các sản phẩm đất nền tại dự án Nam Long Cần Thơ, và các sản phẩm thấp tầng thuộc dự án Southgate tại Long An. Đáng chú ý, chỉ trong tháng 4/2025, doanh số bán hàng của NLG tại dự án Southgate đạt hơn 1.9 nghìn tỷ đồng, đến từ 59 căn biệt thự tại các phân khu The Aqua và Park Village.

DXG lợi nhuận quý tăng 97%, hoạt động bàn giao không có nhiều khởi sắc so với quý trước khi tiếp tục bàn giao số ít sản phẩm tại Gem Sky World. Tuy nhiên, dự án trọng điểm The Privé (Gem Riverside) đã được khởi động trong tháng 5/2025 và ghi nhận booking tích cực.

PDR được dự báo lợi nhuận tăng 81%, dự kiến lợi nhuận quý 2 tiếp tục đến từ bàn giao các sản phẩm thuộc dự án Bắc Hà Thanh, tăng mạnh từ mức nền thấp của cùng kỳ.

Mặc dù vậy, theo MBS, sẽ có nhiều tín hiệu tích cực hơn trong quý 2/2025 khi vốn FDI đăng ký đạt gần 18,4 tỷ USD, tăng 51,2% so với cùng kỳ, trong đó có 4,76 tỷ USD dành cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Bên cạnh đó, nhờ các khung pháp lý sửa đổi và hoàn thiện bảng giá đất, pháp lý cho các dự án bất động sản cũng được gỡ vướng và đẩy nhanh tiến độ trong quý 2/2025.

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Nhà máy Thủy điện Trung Sơn đã đạt được một thành tích ấn tượng khi sản lượng điện vượt kế hoạch, với hơn 390 triệu kWh, tăng 14% so với kế hoạch và gần 6% so với cùng kỳ năm trước. Thành tích này càng trở nên đặc biệt ý nghĩa khi lượng nước về hồ không ổn định.

Ông Vũ Xuân Dũng, Giám đốc Công ty TNHH MTV Thủy điện Trung Sơn, đã chia sẻ về chiến lược ‘kép’ của công ty, vừa đảm bảo phát điện ổn định vừa bảo vệ nguồn nước cho hạ du trong điều kiện thời tiết biến động. Công ty đã tăng cường theo dõi tình hình thủy văn và lượng mưa, chủ động xây dựng các phương án điều tiết nước phù hợp.

Sự phối hợp chặt chẽ với các ngành liên quan và đơn vị vận hành hồ chứa khác trên hệ thống sông Mã đã giúp tối ưu hóa việc tích nước, cấp nước và phát điện, đồng thời giảm thiểu nguy cơ thiếu nước nghiêm trọng cho hạ lưu. Công ty cũng duy trì quy trình vận hành an toàn, không để xảy ra sự cố nghiêm trọng, và thực hiện nghiêm túc các đợt kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ toàn bộ thiết bị, tổ máy theo tiêu chuẩn của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) và Tổng Công ty Phát điện 2 (EVNGENCO2).

Việc nâng cao năng lực phân tích, xử lý sự cố trong vận hành cũng là một điểm nhấn, với đội ngũ kỹ sư vận hành được đào tạo chuyên sâu và sẵn sàng ứng phó với các tình huống khẩn cấp. Thủy điện Trung Sơn tiên phong trong triển khai chuyển đổi số, áp dụng phần mềm IMIS2.0 để số hóa quy trình quản lý vận hành và khai thác dữ liệu lớn (big data) để giám sát tình trạng thiết bị theo thời gian thực.

Song song với hoạt động sản xuất, công tác an toàn lao động được đặt lên hàng đầu, với việc duy trì huấn luyện, đào tạo định kỳ và đầu tư trang thiết bị bảo hộ hiện đại. Với những kết quả đạt được, TSHPCo đang hiện thực hóa mục tiêu trở thành nhà máy thủy điện kiểu mẫu của EVNGENCO2 về quản trị hiện đại, ứng dụng công nghệ cao và phát triển bền vững.

Có thể thấy, Nhà máy Thủy điện Trung Sơn đã đạt được những thành tích ấn tượng trong 6 tháng đầu năm 2025, với sản lượng điện vượt kế hoạch và tăng so với cùng kỳ năm trước. Chiến lược ‘kép’ của công ty, vừa đảm bảo phát điện ổn định vừa bảo vệ nguồn nước cho hạ du, đã được thực hiện hiệu quả.

Qua việc tăng cường theo dõi tình hình thủy văn và lượng mưa, chủ động xây dựng các phương án điều tiết nước phù hợp, Công ty TNHH MTV Thủy điện Trung Sơn đã tối ưu hóa việc tích nước, cấp nước và phát điện. Sự phối hợp chặt chẽ với các ngành liên quan và đơn vị vận hành hồ chứa khác trên hệ thống sông Mã đã giúp giảm thiểu nguy cơ thiếu nước nghiêm trọng cho hạ lưu.

Không chỉ vậy, công ty còn duy trì quy trình vận hành an toàn, không để xảy ra sự cố nghiêm trọng, và thực hiện nghiêm túc các đợt kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ toàn bộ thiết bị, tổ máy theo tiêu chuẩn của EVN và EVNGENCO2. Việc nâng cao năng lực phân tích, xử lý sự cố trong vận hành cũng là một yếu tố quan trọng.

Hiện nay, TSHPCo đang tiếp tục đẩy mạnh chuyển đổi số, áp dụng phần mềm IMIS2.0 để số hóa quy trình quản lý vận hành và khai thác dữ liệu lớn (big data) để giám sát tình trạng thiết bị theo thời gian thực. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc hiện đại hóa quản lý và vận hành nhà máy.