Ngày 21/7/2025, tại trụ sở cơ quan, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã phối hợp với Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore (SGX) tổ chức hội thảo “Chứng chỉ lưu ký – Cơ hội và công cụ đầu tư mới cho nhà đầu tư chứng khoán Việt Nam”. Đây là một sự kiện quan trọng trong nỗ lực phát triển thị trường chứng khoán Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh toàn cầu hóa đang diễn ra mạnh mẽ.

Phát biểu khai mạc hội thảo, ông Vũ Chí Dũng, Trưởng Ban pháp chế – Đối ngoại, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước, đã nhấn mạnh sau hơn hai thập kỷ phát triển, thị trường chứng khoán Việt Nam đã đạt được những bước tiến quan trọng về cả quy mô, chất lượng và chiều sâu. Luật Chứng khoán năm 2019 và Nghị định số 155/2020/NĐ-CP đã tạo ra nền tảng pháp lý cần thiết cho việc chào bán chứng khoán của các tổ chức phát hành Việt Nam ra nước ngoài, bao gồm cả sản phẩm chứng chỉ lưu ký.

Theo ông Dũng, việc thúc đẩy chào bán và niêm yết chứng khoán ra nước ngoài, đặc biệt thông qua các công cụ như chứng chỉ lưu ký (Depository Receipt – DR), đang trở thành một yêu cầu tất yếu. Điều này không chỉ giúp các doanh nghiệp Việt Nam mở rộng kênh huy động vốn quốc tế mà còn nâng cao vị thế của họ trên thị trường tài chính quốc tế. Đồng thời, việc này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư toàn cầu tiếp cận dễ dàng hơn với các doanh nghiệp Việt Nam.

Trong thời gian tới, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước sẽ tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý đồng bộ, phối hợp chặt chẽ với các tổ chức tài chính quốc tế, các Sở giao dịch chứng khoán lớn trên thế giới, các chuyên gia… để đẩy mạnh hỗ trợ các doanh nghiệp Việt Nam. Mục tiêu là đảm bảo quá trình chào bán và niêm yết DR được diễn ra thuận lợi, minh bạch và hiệu quả.

Tại hội thảo, ông Nguyễn Quang Thương, Phó Tổng Giám đốc Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam (VNX), đã chia sẻ định hướng phát triển sản phẩm mới tại thị trường Việt Nam. Ông cho biết chứng chỉ lưu ký trên cổ phiếu Việt Nam đã được phát hành tại thị trường Thái Lan và trong thời gian tới, VNX sẽ tiếp tục đẩy mạnh các hoạt động hợp tác song phương với SGX.

Bà Bernice Tan, Phó Chủ tịch Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore, đã cung cấp thông tin tổng quan về thị trường chứng khoán SGX và chia sẻ kinh nghiệm trong việc xây dựng khung khổ pháp lý, kỹ thuật, triển khai, vận hành và quản lý sản phẩm chứng chỉ lưu ký. Bà nhấn mạnh rằng việc phát hành chứng chỉ lưu ký liên sàn giao dịch sẽ tận dụng hạ tầng thị trường hiện có để đạt được kết nối thanh khoản giữa các thị trường ASEAN.

Hội thảo này là một cơ hội để các chuyên gia và doanh nghiệp chia sẻ kinh nghiệm, đồng thời đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc phát triển thị trường chứng khoán Việt Nam. Sự kiện này cũng thể hiện cam kết của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và các đối tác trong việc tạo ra các cơ hội và công cụ đầu tư mới cho nhà đầu tư chứng khoán Việt Nam, góp phần vào sự phát triển bền vững của thị trường chứng khoán trong nước.

Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore (SGX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ để triển khai các hoạt động nhằm thúc đẩy sự phát triển của thị trường chứng khoán Việt Nam.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự quay trở lại của nhiều nhà đầu tư sau cú sập vào giữa và cuối năm 2022. Tâm lý lạc quan đang gia tăng khi nhiều mã bất động sản bắt đầu tăng trưởng và môi giới liên tục khuyến nghị về triển vọng của nhóm ngành này.

Bà Ngọc, một nhà đầu tư tại TP HCM, gần đây đã đầu tư 400 triệu đồng vào hai mã bất động sản và đều có lãi, mặc dù cổ phiếu ngành này không còn rẻ. Khẩu vị đầu tư của bà đã dần thay đổi từ tháng 5, khi nhiều mã bất động sản bắt đầu tăng và môi giới liên tục khuyến nghị về triển vọng nhóm này. Bà cho biết đã mua cổ phiếu VHM ở vùng giá 65.000 đồng và hiện vẫn chưa bán hết dù giá đã tăng lên 94.000 đồng. Tương tự, bà đã lãi khoảng 22% với cổ phiếu PDR sau khi nghe ngóng thông tin về thương vụ M&A lớn.

Không chỉ bà Ngọc, nhiều nhà đầu tư khác cũng đang quay trở lại thị trường bất động sản. Theo thống kê của nhóm phân tích Công ty Chứng khoán Guotai Junan Việt Nam, mức tăng bình quân của cổ phiếu bất động sản từ đầu năm đến nay là 19%, vượt trội so với hiệu suất VN-Index (17,4%). Nhiều cổ phiếu sau nhịp tăng mạnh cũng trở lại mệnh giá, điển hình như NVL và DXS.

Các chuyên gia nhận định có hai yếu tố tác động đến giá cổ phiếu bất động sản trong thời gian qua, là Quốc hội thông qua các nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch và cấp phép xây dựng. Những yếu tố này đã tạo ra kỳ vọng về sự hồi phục chung của ngành bất động sản, là động lực hỗ trợ đà tăng giá vừa qua.

Tuy nhiên, sau nhịp tăng gần đây, định giá của cổ phiếu bất động sản hiện không còn rẻ, đặc biệt khi so sánh với những nhóm ngành khác như ngân hàng, dược phẩm, bán lẻ, tiêu dùng và hàng hóa. Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư cần chọn lọc và theo dõi kỹ các dự án quan trọng của doanh nghiệp bất động sản mình quan tâm để đưa ra quyết định.

Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng cảnh báo về áp lực bán bất ngờ và khuyên nhà đầu tư nên chủ động kiểm soát tỷ trọng cổ phiếu ở mức vừa phải trong danh mục, đồng thời hạn chế sử dụng margin, đặc biệt với những cổ phiếu đã tăng nóng trong thời gian qua.