Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi Luật Đất đai 2024 với chính sách hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất khi doanh nghiệp đạt thỏa thuận trên 75% với người dân. Điều này giúp doanh nghiệp tiếp cận đất đai dễ dàng hơn, đẩy nhanh tiến độ dự án và hạn chế tình trạng đất đai bị bỏ hoang. Tuy nhiên, cần quy định chặt chẽ để tránh lạm dụng và đảm bảo lợi ích公平 giữa các bên.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024. Sau 1 năm có hiệu lực, luật cần sửa đổi do xuất hiện yêu cầu mới về mô hình chính quyền 2 cấp và các vấn đề từ “bộ tứ nghị quyết” và Kết luận 77-KL/TW. Thực tế xuất hiện tình huống mới mà Luật chưa quy định, như vấn đề với Trung tâm tài chính quốc tế ở Đà Nẵng, TPHCM cần sửa đổi, cập nhật vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
“Vấn đề nóng của giá đất và thuế đất được thảo luận tại hội thảo do Đài Tin Thanh Niên tổ chức. Từ 2026, bảng giá đất mới sẽ được áp dụng, tuy nhiên một số tỉnh thành đã ban hành bảng giá đất mới cao gấp nhiều lần. Nếu không sửa đổi kịp thời, việc áp dụng bảng giá đất mới sẽ lan rộng ra toàn quốc. Các chuyên gia, doanh nghiệp và nhà quản lý đề xuất sửa đổi chính sách trong Luật Đất đai 2024 để giải quyết các bất cập.”
Việt Nam đang đẩy mạnh phát triển kinh tế tư nhân với chính sách bảo hiểm thất nghiệp linh hoạt. Luật Đất đai 2024 và kế hoạch đầu tư công cũng được chú trọng để thúc đẩy kinh tế và giải quyết khủng hoảng xã hội.
Luật Đất đai nên được sửa đổi để đảm bảo giá trị thực của đất đai. Mục tiêu hàng đầu của Luật này là quản lý đất đai minh bạch, bảo vệ lợi ích chung và xem đất đai là tài nguyên đặc biệt. Những điểm yếu như cơ chế khung giá đất chưa phản ánh đúng giá trị và chính sách tài chính đất đai bất cập cần được cải thiện.
“Tính giá đất, thuế đất hợp lý: Cần điều chỉnh cách tính và mức thuế.”
“Giá đất và thuế đất: Đề xuất điều chỉnh để tránh tăng đột biến.”
“Cách tính giá đất và thuế đất: Cần thay đổi để phù hợp thực tế.”
“Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất hàng năm không vượt quá 20%.”
“Sửa Nghị định 71 và Luật Đất đai: Khắc phục khó khăn trong định giá đất.”
Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai Lê Văn Bình thông tin về chính sách đất đai nông nghiệp mới, nhằm hỗ trợ người trực tiếp sản xuất nông nghiệp và thúc đẩy phát triển nông nghiệp. Luật Đất đai sửa đổi đã tăng hạn mức giao đất nông nghiệp, đất rừng phòng hộ. Người sử dụng đất trồng lúa được phép chuyển đổi cơ cấu cây trồng, xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp. Vướng mắc về phí chuyển đổi đất, chênh lệch giá đất đang được giải quyết bằng việc hoàn thiện bảng giá đất và điều chỉnh cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
Luật Đất đai 2024 vướng mắc về chính sách pháp luật, tài chính đất đai, thu hồi đất, ảnh hưởng đến người dân, doanh nghiệp. Bảng giá đất tăng cao, truy thu tiền đất bổ sung 5,4% mỗi năm trên tổng số tiền chưa đóng là vấn đề cần giải quyết. Để phát huy hiệu quả sử dụng đất, cần sửa đổi Nghị định 103, thay đổi Luật Đất đai, bỏ khoản thu bổ sung, điều chỉnh cơ chế xác định giá đất, quản lý mặt bằng giá đất.
Từ 1/10/2025, doanh nghiệp sử dụng đất cho nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024.