Nguồn cung – Kinhte.org

Giá lúa mì giảm vì thu hoạch toàn cầu tăng và đồng USD mạnh

Linh — Mon, 22 Sep 2025 08:22:58 +0000

Giá lúa mì trên thị trường thế giới hiện đang tiếp tục xu hướng giảm, một phần do tiến độ thu hoạch toàn cầu đang tăng nhanh. Điều này đồng nghĩa với việc nguồn cung lúa mì trên thị trường đang tăng lên, tạo áp lực giảm giá cho mặt hàng này. Bên cạnh đó, sự mạnh lên của đồng USD cũng đang gây ra những tác động tiêu cực đến giá nông sản, bao gồm cả lúa mì. Khi đồng USD mạnh lên, nó làm tăng chi phí nhập khẩu nông sản cho các quốc gia nhập khẩu, từ đó làm giảm nhu cầu và gây áp lực giảm giá.

Giá tiêu hôm nay 8/9: Tiêu trong nước cao nhất là 152.000 đồng/kg

Ở Mỹ, tình hình trồng trọt đang diễn ra một cách tích cực. Phần lớn diện tích ngô và đậu tương đang đạt chất lượng tốt, điều này củng cố triển vọng về một nguồn cung dồi dào cho thị trường. Đây là một tín hiệu tích cực cho sản xuất nông nghiệp nhưng đồng thời cũng tạo áp lực giảm giá cho các mặt hàng nông sản, bao gồm cả lúa mì. Khi nguồn cung dồi dào, giá cả có xu hướng giảm để kích thích tiêu thụ và giảm tồn kho.

Giá tiêu hôm nay 13/9: Tiêu trong nước giảm mạnh nhất là 1.000 đồng/kg

Tâm lý thị trường cũng đóng vai trò quan trọng trong việc định hình xu hướng giá của lúa mì. Hiện tại, tâm lý thị trường đang bị ảnh hưởng bởi xu hướng giảm chung trong nhóm nông sản. Ngoài ra, sự thận trọng của các nhà đầu tư trước các biến động địa chính trị cũng như đàm phán thương mại giữa Mỹ với Trung Quốc và Brazil đang khiến thị trường trở nên phức tạp hơn. Các nhà đầu tư đang theo dõi sát sao các diễn biến này để có thể đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Tỷ giá Yên Nhật hôm nay 8/9: Đồng Yên lao dốc vì chính trị Nhật Bản bất ổn, Fed tăng sức ép

Trước những yếu tố trên, giá lúa mì hiện đang chịu áp lực giảm mạnh. Đồng USD mạnh và nguồn cung toàn cầu dồi dào là những yếu tố chính gây áp lực giảm giá cho lúa mì. Tuy nhiên, thị trường có thể phục hồi trở lại nếu có những biến động đáng kể về thời tiết hoặc các sự kiện địa chính trị quan trọng xảy ra. Thời tiết bất lợi có thể ảnh hưởng đến sản lượng và chất lượng lúa mì, trong khi các biến động địa chính trị có thể tác động đến chuỗi cung ứng và giá cả trên thị trường thế giới.

Tỷ giá Yên Nhật hôm nay 13/9: Đồng Yên biến động trước nhiều sức ép

Trong bối cảnh hiện nay, các nhà đầu tư và doanh nghiệp cần theo dõi sát sao các tín hiệu thị trường và các yếu tố ảnh hưởng đến giá lúa mì. Việc phân tích kỹ các xu hướng và rủi ro tiềm ẩn sẽ giúp các bên liên quan đưa ra quyết định hợp lý và kịp thời, từ đó có thể tận dụng được các cơ hội và giảm thiểu rủi ro trong thị trường lúa mì.

Tỷ giá Yên Nhật hôm nay 3/9: Yên Nhật biến động khó lường, nhà đầu tư căng sóng

Bất động sản đất nền tăng trưởng mạnh, người mua thay đổi nhu cầu

Linh — Sun, 10 Aug 2025 22:26:41 +0000

Thị trường đất nền tại các tỉnh phía Nam đang trải qua một giai đoạn tăng trưởng đáng kể, với sức cầu tăng cao trong quý II/2025. Theo báo cáo của DKRA Consulting, ba thị trường chủ lực gồm Long An (cũ), Bình Dương (cũ) và Đồng Nai (cũ) chiếm khoảng 81% tỷ trọng cung sơ cấp, tương đương 5.225 sản phẩm đang mở bán trên thị trường. Đặc biệt, sức cầu chung của thị trường đất nền phía Nam đã tăng 2,4 lần so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sự phục hồi và quan tâm lớn của nhà đầu tư.

Đáng chú ý, nguồn cung đất nền tại TP.HCM đang rất hạn chế, dẫn đến sự tập trung giao dịch tại các khu vực lân cận như Long An (cũ) và Bình Dương (cũ), chiếm hơn 92% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp. Mặt bằng giá sơ cấp giữa các tỉnh thành (cũ) ghi nhận biên độ chênh lệch lớn ở các khu vực và neo giá ở mức cao do tác động của các loại chi phí đầu vào. Điều này cho thấy sự phân hóa rõ ràng trong thị trường đất nền tại các tỉnh phía Nam.

Giá nhà Hà Nội dự báo tăng 15%, TP.HCM chỉ tăng không quá 5%

Không chỉ tại các tỉnh phía Nam, thị trường bất động sản tại Khánh Hòa cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực. Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh, trong quý II/2025, tỉnh này đã ghi nhận 9.202 giao dịch bất động sản, với tổng giá trị khoảng 11.700 tỷ đồng. So với quý đầu năm, lượng giao dịch tăng 32%, cho thấy sự gia tăng quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản tại Khánh Hòa.

Trong quý II/2025, giá bán sơ cấp căn hộ và nhà phố, biệt thự tại khu vực vệ tinh TP.HCM thiết lập mặt bằng mới.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, nhận định rằng trong 6 tháng đầu năm 2025, nguồn cung nhà ở mới tại TP.HCM vẫn còn hạn chế. Thay vào đó, nguồn cung mới tại các khu vực ngoại thành như Bình Dương, Long An và Đồng Nai dồi dào hơn, chiếm đến gần 70% tổng nguồn cung nhà ở mở bán ra thị trường. Điều này cho thấy sự dịch chuyển của nguồn cung nhà ở từ TP.HCM sang các khu vực lân cận.

Trong quý II/2025, giá bán sơ cấp căn hộ và nhà phố, biệt thự tại khu vực vệ tinh TP.HCM đã thiết lập mặt bằng mới. Hiện, giá bán bất động sản tại Long An cũ, Bình Dương cũ, Đồng Nai đang bắt kịp tốc độ tăng giá của TP.HCM. CBRE Việt Nam dự báo đến năm 2027, căn hộ tại các tỉnh sẽ ghi nhận mức tăng giá lần lượt là 10%, 11%, 10% và 19%. Ở loại hình nhà phố, biệt thự con số này lần lượt là âm 1%, 4%, 6% và 12%. Dự báo này cho thấy tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản tại các tỉnh phía Nam trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản Việt Nam: Tăng trưởng mạnh mẽ nhưng cần gỡ vướng mắc

Linh — Fri, 18 Jul 2025 17:58:15 +0000

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn mới với nhiều kỳ vọng cho 6 tháng cuối năm. Theo báo cáo quý II/2025 của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường đã có những tín hiệu tích cực với ba cực thị trường trỗi dậy ở Bắc, Trung và Nam.

Tại Hà Nội vừa qua, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã tổ chức họp báo công bố tình hình thị trường quý II/2025 với chủ đề ‘Đọc vị thị trường’. Sự kiện này đã thu hút sự quan tâm lớn từ giới chuyên gia, doanh nghiệp và truyền thông, bởi đây là thời điểm đánh giá nửa đầu năm và đưa ra dự báo cho những tháng còn lại của năm 2025, một năm được xem là bản lề trong quá trình cơ cấu lại thị trường bất động sản quốc gia.

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam chia sẻ về ‘sức bật’ của thị trường bất động sản sau sáp nhập. Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, cho rằng năm 2025 đánh dấu bước chuyển mạnh nhờ hiệu quả của quá trình tinh gọn bộ máy, rút ngắn thủ tục hành chính và đặc biệt là tác động tích cực từ việc sáp nhập đơn vị hành chính.

Ông Đính cũng phân tích rằng các địa phương sau sáp nhập không chỉ khai thác tốt thế mạnh vốn có mà còn tận dụng được nền tảng quy hoạch và kinh nghiệm quản lý từ các trung tâm lớn. Báo cáo quý II/2025 cũng chỉ ra 10 điểm nhấn quan trọng của thị trường, bao gồm tăng trưởng rõ rệt ở tất cả phân khúc, tỷ lệ hấp thụ khả quan và duy trì mức lấp đầy cao đối với bất động sản thương mại, công nghiệp.

Tuy nhiên, báo cáo cũng thẳng thắn chỉ ra những vướng mắc như nguồn cung nhà ở vẫn cục bộ, thiếu hụt nhà ở giá phù hợp, chi phí đất đai cao và định giá đất chưa hợp lý. Các chuyên gia nhấn mạnh nhu cầu về bảng giá đất mới công bằng, minh bạch, phản ánh thực tế thị trường.

Việc bỏ khung giá đất và xác định theo nguyên tắc thị trường được kỳ vọng sẽ gỡ nút thắt lớn, hỗ trợ công tác đền bù, thu ngân sách và tiến độ dự án. Triển vọng cho 6 tháng cuối năm, thị trường được kỳ vọng sẽ đón ba điểm sáng đại diện cho ba miền Bắc – Trung – Nam.

Hải Phòng, Đà Nẵng và TP Hồ Chí Minh được kỳ vọng sẽ là những điểm sáng của thị trường bất động sản trong thời gian tới. Nếu tiếp tục giữ vững đà phục hồi, kết hợp cải cách thể chế, sớm ban hành bảng giá đất mới và kiểm soát tốt dòng tiền, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tránh được nguy cơ bong bóng và mở ra giai đoạn phát triển ổn định, bền vững trong trung và dài hạn.