Nhà ở xã hội – Kinhte.org

Tăng cường tín dụng hỗ trợ kinh tế phát triển

Linh — Thu, 02 Oct 2025 12:53:00 +0000

Vai trò của vốn vay trong việc hỗ trợ người dân và doanh nghiệp phát triển sản xuất, kinh doanh không thể phủ nhận. Trong thời gian qua, các tổ chức tín dụng trên địa bàn tỉnh đã tích cực huy động vốn để đầu tư cho nền kinh tế, hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các dự án trọng điểm của tỉnh. Điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận vốn một cách dễ dàng hơn.

Tính đến thời điểm hiện tại, tỷ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ được kiểm soát ở mức khoảng 1,2%. Điều này cho thấy tỷ lệ nợ xấu đang ở trong tầm kiểm soát, và các ngân hàng đang quản lý tốt các khoản vay tín dụng cũng như các khách hàng sử dụng vốn một cách hiệu quả.

Đáp ứng nhu cầu vốn cho sản xuất, kinh doanh

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) hiện đang dẫn đầu trong lĩnh vực cho vay nông nghiệp, nông thôn. Các chi nhánh của Agribank trên địa bàn tỉnh đã triển khai nhiều chương trình tín dụng dành cho khách hàng cá nhân sản xuất, kinh doanh. Các chương trình này bao gồm cho vay lâm sản, thủy sản, cho vay phát triển sản phẩm OCOP, cho vay sản xuất nông nghiệp sạch, ứng dụng công nghệ cao, cũng như cho vay các doanh nghiệp xuất, nhập khẩu và các dự án trung và dài hạn.

Hệ thống tổ, nhóm vay vốn của Hội Nông dân, Hội Phụ nữ đã chứng minh là một kênh dẫn vốn hiệu quả. Tại Chi nhánh Agribank Bắc Yên Bái, tổng dư nợ cho vay đến ngày 30/6 đạt 10.214 tỷ đồng, tăng 558,6 tỷ đồng (tăng 5,8%) so với đầu năm. Trong đó, dư nợ cho vay nông nghiệp, nông thôn đạt 6.752,9 tỷ đồng, tăng 477,9 tỷ đồng (tăng 7,6%) so với đầu năm, chiếm 66,1% tổng dư nợ.

Tương tự, tại Chi nhánh Agribank Lào Cai II, doanh số cho vay 6 tháng qua đạt 9.811 tỷ đồng, tăng 2.408 tỷ đồng so với cùng kỳ. Tổng dư nợ đạt 8.800 tỷ đồng, trong đó cho vay nông nghiệp, nông thôn chiếm trên 65% tổng dư nợ.

Nguồn vốn này đã giúp các doanh nghiệp tái đầu tư, người dân có vốn cho sản xuất, tạo việc làm và nâng cao thu nhập. Gia đình chị Lục Kim Phương ở thôn Na Mạ 1, xã Bản Lầu là một trong những khách hàng thường xuyên vay vốn để phát triển kinh tế. Với 700 triệu đồng vay từ Chi nhánh Agribank Mường Khương, gia đình chị đã đầu tư trồng dứa, trồng quế, trồng chè và thu mua nông sản cho người dân trong vùng.

Chị Lục Kim Phương cho biết: Ngân hàng luôn tạo điều kiện cho bà con tiếp cận nguồn vốn vay nhanh chóng. Các chương trình tín dụng ưu đãi được phổ biến kịp thời qua các tổ, nhóm vay vốn. Trong quá trình vay vốn, cán bộ ngân hàng luôn sát sao, đồng hành với khách hàng.

Với đà tăng trưởng như vậy, dự kiến đến hết năm 2025, dư nợ tín dụng trên địa bàn ước đạt 126.000 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ được dự kiến ở dưới 2%.

Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh khu vực 4 Nguyễn Quang Đạt cho biết: Đơn vị sẽ tiếp tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng tăng cường huy động vốn để đầu tư cho nền kinh tế. Họ sẽ đẩy mạnh triển khai các chương trình, chính sách tín dụng ưu đãi, như chương trình cho vay lâm sản, thủy sản, cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội…

Việc đơn giản hóa thủ tục hành chính, sẵn sàng chia sẻ một phần lợi nhuận để giảm lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận vốn tín dụng là rất cần thiết trong giai đoạn này để thúc đẩy phát triển sản xuất, kinh doanh.

Trong bối cảnh khó khăn của nền kinh tế, ngành ngân hàng đã nỗ lực đáp ứng nhu cầu về vốn để thúc đẩy phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh. Nghị quyết số 68 ngày 4/5/2025 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân được xác định là cú huých chiến lược với rất nhiều giải pháp. Trong đó nhấn mạnh cần đẩy mạnh và đa dạng hóa nguồn vốn cho kinh tế tư nhân.

Nghị định số 156 ngày 16/6/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 55 ngày 9/6/2015 của Chính phủ về chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 116 ngày 7/9/2018 của Chính phủ. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025.

Với nhiều điểm mới, thuận lợi cho khách hàng, đây được coi là động lực mới khơi nguồn tín dụng cho tam nông. Chính sách đã có, hy vọng thời gian tới, dòng vốn chảy vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh sẽ ngày càng mạnh mẽ.

Thu nhập tối đa 15 triệu đồng/ tháng để được mua nhà ở xã hội

Linh — Sun, 28 Sep 2025 05:52:58 +0000

Nhiều người đang gặp khó khăn khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội do điều kiện về thu nhập. Một trường hợp cụ thể như bà Lê Thương (Hà Nội) đã đặt ra câu hỏi liệu thu nhập hằng tháng thực nhận có được hiểu là thu nhập bình quân trong một năm liền kề hay không. Điều này bắt nguồn từ thực tế là một số trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng.

Để làm rõ vấn đề này, cần phải xem xét quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội. Theo đó, đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội. Như vậy, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Có thể thấy rằng, quy định hiện hành không loại trừ trường hợp người mua có thu nhập cao trong một hoặc vài tháng do thưởng Tết hoặc các khoản phụ cấp khác. Tuy nhiên, nếu thu nhập trung bình hàng tháng trong năm liền kề không vượt quá mức quy định, người đó vẫn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Điều này mang lại cơ hội cho nhiều người có thu nhập ổn định nhưng không quá cao có thể sở hữu một ngôi nhà ở xã hội.

Để thuận tiện trong việc xác định, cơ quan chức năng có thể ban hành các hướng dẫn cụ thể hơn về việc tính toán thu nhập bình quân hàng tháng. Từ đó giúp người dân hiểu rõ hơn về điều kiện mua nhà ở xã hội và tránh những vướng mắc không cần thiết.

Hiện tại, nhiều người đang hy vọng vào việc sở hữu nhà ở xã hội như một giải pháp để giải quyết vấn đề nhà ở. Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định nhằm tiếp tục cải thiện và hoàn thiện chính sách về nhà ở xã hội. Một số sửa đổi, bổ sung quan trọng trong Nghị định này kỳ vọng sẽ giúp hàng nghìn người dân sớm được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội của Nhà nước, tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi với lãi suất thấp và thủ tục đăng ký đơn giản hơn.

Đề xuất lập quỹ nhà ở xã hội 5.000 tỷ đồng để đầu tư, quản lý nhà cho thuê

Linh — Mon, 22 Sep 2025 01:11:38 +0000

Bộ Xây dựng đang đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, một tổ chức tài chính nhà nước chuyên biệt nhằm hỗ trợ và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc. Theo đề xuất, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ có vốn điều lệ ban đầu tối thiểu là 5.000 tỉ đồng, và dự kiến tăng lên 10.000 tỉ đồng sau ba năm hoạt động.

Quỹ này sẽ hoạt động theo mô hình doanh nghiệp 100% vốn công, thể hiện sự cam kết mạnh mẽ của Chính phủ trong việc đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho người dân. Mục tiêu chính của Quỹ nhà ở quốc gia là đầu tư xây dựng, quản lý và vận hành nhà ở xã hội, nhằm cung cấp chỗ ở cho các nhóm dân cư có thu nhập thấp và những người dễ bị tổn thương trong xã hội.

Về mặt tổ chức, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ được thành lập ở cả cấp trung ương và địa phương. Ở cấp trung ương, Quỹ sẽ do Bộ Xây dựng quản lý, chịu trách nhiệm hoạch định chính sách, giám sát và điều hành hoạt động của Quỹ trên phạm vi toàn quốc. Tại cấp địa phương, Quỹ nhà ở sẽ do Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh quản lý, trực tiếp thực hiện và giám sát các hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý và vận hành nhà ở xã hội trên địa bàn.

Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ tạo ra một cơ chế tài chính bền vững và hiệu quả, hỗ trợ tích cực cho việc phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam. Thông qua đó, nhiều người có thu nhập thấp sẽ có cơ hội tiếp cận với nhà ở giá rẻ, an toàn và phù hợp với khả năng tài chính của họ.

Để đảm bảo tính hiệu quả và minh bạch trong hoạt động, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ cần xây dựng một cơ chế quản lý và giám sát chặt chẽ, chịu sự kiểm toán và đánh giá định kỳ của các cơ quan chức năng. Đồng thời, cần có sự phối hợp nhịp nhàng giữa các cấp chính quyền, bộ ngành liên quan để tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của Quỹ.

Đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia đang là một phần trong nỗ lực lớn hơn của Chính phủ nhằm giải quyết thách thức về nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội. Trong thời gian tới, dự kiến sẽ có nhiều thảo luận và điều chỉnh để hoàn thiện cơ chế hoạt động của Quỹ, cũng như các chính sách hỗ trợ thiết thực cho việc phát triển nhà ở giá rẻ trên toàn quốc.

Bất động sản giảm giá nhờ tăng cung nhà ở xã hội và thương mại

Linh — Sun, 21 Sep 2025 09:25:48 +0000

Thị trường bất động sản hiện nay đang trải qua giai đoạn khó khăn với tình trạng giá tăng liên tục, gây ra nhiều thách thức cho người mua. Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này bắt nguồn từ sự mất cân đối giữa cung và cầu. Sự khan hiếm nguồn cung đã tạo điều kiện cho giá bất động sản tăng lên.

Để giải quyết vấn đề này, việc tăng cung nhà giá rẻ, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại được xem là giải pháp hiệu quả. Điều này không chỉ giúp hạn chế đầu cơ mà còn có thể góp phần giảm giá bất động sản. Nhiều chuyên gia cho rằng, việc áp thuế chỉ có thể khiến giá đội lên chứ không thể triệt tiêu tâm lý găm hàng của các nhà đầu tư.

Tình hình tại TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2025 cho thấy, chỉ có 7 dự án được cơ quan chức năng chấp thuận thủ tục cấp phép đủ điều kiện mở bán. Điều này đã dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung, đẩy giá nhà đất tăng lên. Người mua đang đối mặt với khó khăn lớn khi tiếp cận với thị trường bất động sản.

Trước tình hình này, các đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân với bất động sản của Bộ Tài chính đang được quan tâm. Tuy nhiên, tại cuộc họp về dự án luật Thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính đã tiếp thu ý kiến đóng góp và thống nhất chưa đề xuất áp dụng thuế suất 20% khi chuyển nhượng bất động sản. Thay vào đó, Bộ sẽ tiếp tục nghiên cứu và có lộ trình khoảng 5 năm để xem xét đề xuất này.

Để giải quyết vấn đề giá bất động sản một cách hiệu quả, nhiều ý kiến cho rằng cần tăng cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại với giá hợp lý và nhà cho thuê, thuê mua. Khi cung tăng thì tự khắc giá sẽ giảm, thị trường sẽ dần dần phát triển bền vững. Điều này không chỉ giúp người mua có thể tiếp cận với nhà ở một cách dễ dàng hơn mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản.

Một giải pháp quan trọng khác là đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Đây là loại hình nhà ở được thiết kế để phục vụ cho những người có thu nhập thấp, giúp họ có thể sở hữu một ngôi nhà với giá hợp lý. Nhà ở xã hội cũng giúp giảm bớt tình trạng đầu cơ và giá tăng liên tục.

Cuối cùng, các chính sách về thuế và phí cũng cần được xem xét lại. Việc áp thuế và phí quá cao có thể khiến người mua phải chịu thêm gánh nặng tài chính, từ đó làm tăng giá nhà đất. Do đó, cần có một chính sách hợp lý để đảm bảo rằng người mua có thể tiếp cận với thị trường bất động sản một cách dễ dàng hơn.

Tổng kết lại, giải quyết vấn đề giá bất động sản tăng liên tục cần một chiến lược toàn diện. Việc tăng cung nhà giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và các giải pháp về thuế, phí hợp lý sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Bất cập triển khai nhà ở xã hội và giải pháp tháo gỡ

Linh — Wed, 27 Aug 2025 07:54:41 +0000

Giá nhà ở thương mại tại các đô thị lớn hiện nay liên tục lập mặt bằng giá mới ở mức rất cao, vượt xa khả năng chi trả của đại đa số người có thu nhập trung bình và thấp. Điều này đã khiến nhu cầu về nhà ở xã hội trở nên bức thiết hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này vẫn còn hạn chế, dẫn đến sự cần thiết phải hoàn thiện hệ thống pháp luật và chính sách để thúc đẩy sự phát triển của nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc Công ty cổ phần G-Home, chuyên gia về nhà ở xã hội, đã chia sẻ về khung chính sách hiện nay dành cho phân khúc nhà ở xã hội. Theo ông, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ năm 2024 và Nghị quyết 201/2025/QH15 cùng với Nghị định 192/2025/NĐ-CP đã tháo gỡ các vướng mắc thực tế cho người dân mua dự án và doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội. Các quy định mới cho phép giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu để thực hiện dự án nhà ở xã hội, giảm thời gian thực hiện dự án và thủ tục hành chính.

Việc lồng ghép thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng cũng tạo điều kiện cho doanh nghiệp giảm được đầu mối và thời gian xin cấp phép xây dựng. Ông Nam đánh giá cao quy định cho phép chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực về hoạt động xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội. Điều này giúp doanh nghiệp giảm được thời gian và chi phí trong việc xin phê duyệt giá.

Tuy nhiên, ông Nam cũng nhận định rằng vẫn còn không ít vướng mắc trong quá trình triển khai nhà ở xã hội. Nhiều địa phương vẫn chậm trễ trong việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Ông đề xuất cần yêu cầu các tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương khi ban hành Kế hoạch sử dụng đất hàng năm phải bố trí 20% quỹ đất tương ứng với tổng quỹ đất ở để làm nhà ở xã hội.

Ông cũng đề xuất cần ban hành Nghị định hoặc Thông tư hướng dẫn thống nhất việc xác nhận đối tượng và chứng minh thu nhập cho đối tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị. Cần giao trách nhiệm cụ thể cho UBND cấp phường/xã, đảm bảo quy trình minh bạch, dễ thực hiện. Công ty cổ phần G-Home đang nỗ lực để cung cấp thêm nhiều dự án nhà ở xã hội chất lượng để giúp người có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở.

Trước những vướng mắc đó, các giải pháp trọng tâm cần ưu tiên để tháo gỡ trong giai đoạn hiện nay là tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, nghiên cứu các cơ chế, chính sách để “nắn” dòng tiền vào phân khúc bất động sản nhà ở phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân.

Các doanh nghiệp cũng cần tích hợp các yếu tố xã hội vào chiến lược kinh doanh, thể hiện trách nhiệm xã hội thông qua việc xây dựng các dự án có giá trị bền vững cho cộng đồng như nhà ở xã hội. Để biết thêm thông tin về nhà ở xã hội và các chính sách liên quan, vui lòng truy cập trang web của G-Home hoặc liên hệ với các chuyên gia tại công ty này.

Đề xuất lập quỹ nhà ở quốc gia để phát triển nhà ở xã hội

Linh — Mon, 18 Aug 2025 10:23:00 +0000

Bộ Xây dựng hiện đang tiến hành lấy ý kiến rộng rãi về đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, một tổ chức tài chính hoạt động ngoài ngân sách nhà nước nhưng mang tính chất của doanh nghiệp nhà nước 100% vốn. Mục tiêu chính của quỹ này là giải quyết thách thức về vốn cho phát triển nhà ở xã hội, với nguồn vốn tối thiểu 10.000 tỷ đồng dự kiến sẽ đóng vai trò như một cú hích tài chính mạnh mẽ để thúc đẩy sự phát triển nhà ở xã hội một cách đồng bộ và bền vững tại Việt Nam.

Theo đề xuất, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ được tổ chức thành hai cấp: Quỹ nhà ở trung ương và Quỹ nhà ở địa phương. Quỹ nhà ở trung ương sẽ do Bộ Xây dựng trực tiếp quản lý, trong khi Quỹ nhà ở địa phương sẽ được giao cho các Sở Xây dựng điều hành tại từng tỉnh, thành. Việc thành lập quỹ này hứa hẹn sẽ tách bạch rõ ràng chức năng quản lý và vận hành nhà ở xã hội ra khỏi ngân sách Nhà nước, từ đó tạo điều kiện cho các địa phương chủ động hơn trong việc triển khai các chương trình an sinh xã hội.

Quỹ nhà ở trung ương dự kiến sẽ được cấp vốn điều lệ ban đầu ít nhất 5.000 tỷ đồng từ ngân sách trung ương và sẽ được nâng lên tối thiểu 10.000 tỷ đồng trong vòng ba năm kể từ khi thành lập. Ngoài nguồn vốn từ ngân sách, quỹ này cũng có thể huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau bao gồm: đóng góp tự nguyện từ các tổ chức và cá nhân trong và ngoài nước, tiền thu từ việc bán nhà ở thuộc tài sản công, lợi nhuận từ hoạt động của quỹ, cũng như các nguồn hợp pháp khác.

Quỹ nhà ở quốc gia sẽ hoạt động theo mô hình doanh nghiệp, với bộ máy điều hành riêng, cho phép linh hoạt trong vận hành nhưng vẫn chịu sự giám sát chặt chẽ từ cơ quan chủ quản – Bộ Xây dựng hoặc UBND tỉnh/thành phố. Giám đốc điều hành của quỹ trung ương sẽ do Bộ Xây dựng bổ nhiệm, đảm bảo tính nhất quán trong chính sách và vận hành hiệu quả.

Mục tiêu trọng tâm của Quỹ nhà ở quốc gia là đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội độc lập cũng như dự án nhà ở xã hội có hạ tầng đồng bộ, với định hướng chủ yếu là cho thuê. Việc tập trung vào nhà ở xã hội cho thuê thay vì bán đứt giúp duy trì quỹ nhà lâu dài và ổn định hơn, từ đó hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận nơi ở phù hợp.

Các dự án đầu tư từ quỹ sẽ có thời hạn tối đa là 5 năm đối với nhà ở xã hội độc lập và không quá 7 năm đối với các dự án có đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Điều này tạo nên cơ sở pháp lý rõ ràng cho việc phân bổ và giải ngân vốn, đồng thời đẩy nhanh tiến độ triển khai thực tế – yếu tố lâu nay vốn là điểm nghẽn của các chương trình nhà ở xã hội.

Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia mang ý nghĩa chiến lược đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội đang tăng mạnh, đặc biệt là tại các đô thị lớn và khu công nghiệp. Khi chính sách đủ mạnh và tài chính đủ vững, việc triển khai các khu nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp và đối tượng chính sách có thể được thực hiện đồng loạt thay vì nhỏ giọt như trước đây.

Quỹ nhà ở quốc gia không chỉ là một công cụ tài chính mới mà còn là giải pháp tổng thể giúp hiện thực hóa chính sách an cư cho hàng triệu người dân Việt Nam. Khi vận hành hiệu quả, quỹ sẽ tạo ra một nguồn lực độc lập, bền vững, giúp giảm áp lực lên ngân sách Nhà nước và đồng thời khuyến khích sự tham gia tích cực của xã hội.

Đề xuất giải pháp mới về chính sách nhà ở xã hội

Linh — Sun, 17 Aug 2025 14:39:26 +0000

Chiều ngày 15/7, tại buổi họp báo công bố báo cáo thị trường bất động sản quý II và 6 tháng đầu năm 2025 với chủ đề ‘Đọc vị thị trường’, ông Nguyễn Hoàng Nam – Tổng giám đốc Công ty CP G-Home, đã có những chia sẻ sắc sảo về chuyển động chính sách liên quan đến nhà ở xã hội (NOXH). Theo ông, chưa khi nào quá trình phát triển phân khúc này lại được cởi trói mạnh mẽ như hiện nay.

Sự đồng bộ của 3 đạo luật trụ cột gồm Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai, đồng loạt có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, đã góp phần tạo nên bước ngoặt này. Ông Nam cho biết, nếu cách đây một năm, đi đến hội nghị nào cũng nghe kêu khó về NOXH, thì giờ đây tình hình đã đổi khác. Làm NOXH, bán được còn khó hơn vì rối rắm quy trình, thủ tục. Nhưng nay, cánh cửa đang mở rộng hơn bao giờ hết.

Nghị quyết 201 của Quốc hội ban hành tháng 5/2025 và Nghị định 192 của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 tiếp tục tháo gỡ các điểm nghẽn căn cơ, từ lựa chọn chủ đầu tư, cơ chế định giá bán, cấp phép xây dựng đến quy trình phòng cháy chữa cháy. Tổng giám đốc G-Home tóm lược 4 điểm tháo gỡ nổi bật nhất từ hệ thống chính sách mới:

Thứ nhất, các dự án NOXH không còn bắt buộc phải qua bước đấu thầu chọn chủ đầu tư, rút ngắn hàng loạt quy trình hành chính từng kéo dài suốt nhiều năm. Thứ hai, về định giá bán, cơ chế hậu kiểm thay thế quy trình tiền kiểm rườm rà. Chủ đầu tư được thuê đơn vị tư vấn để xác định giá, miễn sao lợi nhuận không vượt quá 10% chi phí xây lắp. Nếu tính sai, tính cao, sẽ bị kiểm toán và buộc hoàn trả cho dân. Thậm chí, ông khẳng định, trong thời gian tới, sẽ có nhiều trường hợp người mua NOXH được hoàn lại tiền, do giá bị xuất toán sau kiểm toán.

Thứ ba, thủ tục tích hợp cấp phép xây dựng và thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy vào một đầu mối là Sở Xây dựng, giúp rút gọn đáng kể thời gian và chi phí cho doanh nghiệp. Thứ tư, Nghị quyết 201 và Nghị định 192 cũng xử lý bài toán hành chính trong trường hợp sáp nhập tỉnh, giúp người dân không bị mất quyền mua NOXH do thay đổi địa giới.

Tuy nhiên, chính sách mới cũng nảy sinh vướng mắc mới. Ông Nam đặc biệt cảnh báo một rủi ro phát sinh từ chính việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp huyện, thị xã, thị trấn: Người dân đang sinh sống tại các thị trấn – vốn được xếp là khu vực đô thị, sau khi bị chuyển đổi thành xã (khu vực nông thôn) thì mất quyền được mua NOXH.

Ông Nam kiến nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành thông tư hướng dẫn cụ thể nhằm duy trì sự công bằng cho người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp từng sinh sống tại thị trấn. ‘Không thể chỉ vì một thay đổi hành chính mà khiến người dân mất luôn quyền tiếp cận chính sách an sinh về nhà ở. Nếu không xử lý kịp thời, chúng ta sẽ tạo ra một khoảng trống xã hội rất lớn,’ ông nhấn mạnh.

Nghệ An tăng tốc hoàn thành 2.500 căn nhà ở xã hội trong năm nay

Linh — Mon, 11 Aug 2025 21:38:25 +0000

Trong bối cảnh nỗ lực tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, tỉnh Nghệ An đã đặt mục tiêu tham vọng là hoàn thành gần 2.500 căn nhà trong năm nay, vượt 1,7 lần chỉ tiêu được giao. Thông tin này được Bộ Xây dựng công bố trong báo cáo đánh giá tình hình phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 15/7, cả nước đã có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó, 146 dự án đã hoàn thành với 103.717 căn; 124 dự án đã khởi công, đang triển khai với 111.622 căn; và 422 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với 418.220 căn.

Đáng chú ý, nhiều địa phương đã và đang hoàn thành, thậm chí vượt chỉ tiêu được giao trong năm 2025. Hải Phòng, TP Huế, Tuyên Quang, Quảng Ninh là những địa phương điển hình vượt chỉ tiêu. Đặc biệt, tỉnh Nghệ An với chỉ tiêu được giao 1.420 căn, dự kiến hoàn thành 2.456 căn, đạt 173% chỉ tiêu.

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương cắt giảm thủ tục hành chính theo thẩm quyền về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Ảnh: Duy Hiệu.

Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với các Bộ, ngành để hướng dẫn triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số192/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Đồng thời, Bộ sẽ đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu được Thủ tướng giao.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND cấp tỉnh khẩn trương ban hành quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Các địa phương cần cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư.

Với những nỗ lực và mục tiêu đã đề ra, kỳ vọng rằng việc phát triển nhà ở xã hội tại Nghệ An và các địa phương khác sẽ đạt được kết quả tích cực, góp phần giúp nhiều người dân có được chỗ ở ổn định và cải thiện điều kiện sống.

TP HCM tìm cách gỡ khó cho đặc khu Côn Đảo

Linh — Mon, 11 Aug 2025 06:45:23 +0000

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã có chuyến công tác quan trọng đến đặc khu Côn Đảo vào chiều ngày 25-7. Tại đây, ông đã có buổi làm việc với đoàn công tác TP.HCM và đại diện nhiều sở ngành để thảo luận về chiến lược phát triển dài hạn cho Côn Đảo. Ông nhấn mạnh cần định vị bản sắc riêng của Côn Đảo để xây dựng chiến lược phát triển bền vững, đặc biệt là theo hướng giao thông xanh, an ninh, và hạnh phúc cho người dân.

Đường dọc bờ biển ở Côn Đảo – Ảnh: CHÂU TUẤN

Trong 7 tháng đầu năm 2025, kinh tế Côn Đảo đã ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực với 11/12 chỉ tiêu tăng so với cùng kỳ. Giá trị sản xuất công nghiệp tăng hơn 60%, thương mại dịch vụ và du lịch đạt trên 3.000 tỉ đồng, tăng gần 15%. Tổng lượt khách tham quan đạt gần 456.000, trong đó có hơn 16.000 lượt khách quốc tế. Tuy nhiên, địa phương vẫn gặp nhiều khó khăn và kiến nghị UBND TP.HCM sớm hỗ trợ hoàn thiện phần mềm hành chính, phân cấp đầu tư công, bổ sung các dự án hạ tầng và nhà ở xã hội, tháo gỡ vấn đề xử lý rác, tăng cường nhân sự y tế, cho phép xe điện du lịch hoạt động, đồng thời hỗ trợ thêm dự báo thời tiết và đăng kiểm phương tiện tại địa phương.

Phát biểu kết luận, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đánh giá cao nỗ lực phát triển của Côn Đảo, đặc biệt là các chỉ tiêu kinh tế và đảm bảo an ninh quốc phòng. Ông nhấn mạnh Côn Đảo là vùng đất mang nhiều ý nghĩa lịch sử, có tiềm năng và vị thế phát triển đặc biệt. Ông đề nghị cần định vị rõ bản sắc của Côn Đảo để xây dựng chiến lược phát triển lâu dài, lấy người dân làm trung tâm, tạo điều kiện cho doanh nghiệp đầu tư theo hướng bền vững.

Về hạ tầng, ông yêu cầu đến tháng 8 phải xử lý xong các hạn chế trong vận hành chính quyền hai cấp, đặc biệt là về công nghệ thông tin và đường truyền. Ông cũng đề nghị giao Sở Tài chính và Sở Xây dựng xây dựng một chiến lược tổng thể phát triển Côn Đảo có tầm nhìn giai đoạn 2030-2050, trên nền tảng xanh, sinh thái. Đồng thời, TP.HCM sẽ đi đầu về phát triển giao thông xanh, và Côn Đảo sẽ là một trong những địa phương tiên phong.

Ngoài ra, ông Được cũng gợi ý xem xét đề xuất phát triển cáp treo của doanh nghiệp, kết hợp giữa du lịch và giao thông, góp phần tạo bản sắc thu hút du khách nhưng cần đảm bảo yếu tố an ninh quốc phòng. Ông cũng nhấn mạnh cần ưu tiên đầu tư nhà máy xử lý rác mới càng sớm càng tốt, nghiên cứu làm nhà máy lọc nước biển cho Côn Đảo, và đầu tư thiết bị và phát triển bệnh viện để nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe người dân.

Thủ tướng: Huế cần thêm cầu đẹp qua sông Hương, nhà ở xã hội đủ đầy cho người thu nhập thấp

Linh — Mon, 11 Aug 2025 00:38:16 +0000

Trong chương trình công tác tại một số tỉnh miền Trung, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tới thăm khu nhà ở xã hội tại đô thị mới An Vân Dương và cây cầu mới Nguyễn Hoàng qua sông Hương (Huế). Tại đây, Thủ tướng đã nhấn mạnh về tầm quan trọng của việc xây dựng hạ tầng đồng bộ và đầy đủ cho các khu nhà ở xã hội, tương tự như các dự án nhà ở thương mại.

Thủ tướng tới thăm cầu Nguyễn Hoàng – cây cầu thứ 5 ở Huế bắc qua sông Hương (Ảnh: Đoàn Bắc).

Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 thuộc đô thị mới An Vân Dương (phường Thủy Vân, quận Thuận Hóa, thành phố Huế) có diện tích gần 45ha, với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Cotana Capital. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.241 tỷ đồng. Trong khuôn khổ dự án, 391 căn hộ chung cư thấp tầng sẽ được xây dựng trong thời gian tới. Để triển khai Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 theo quyết định của Thủ tướng, thành phố Huế đã ban hành kế hoạch với mục tiêu đến năm 2030, tổng số căn hộ hoàn thành đạt khoảng 7.700 căn.

Thủ tướng Phạm Minh Chính đã thăm hỏi và tặng quà các hộ dân tại khu nhà ở xã hội. Ông bày tỏ sự phấn khởi trước những căn hộ khá khang trang với hạ tầng đồng bộ, cư dân tại khu nhà ở xã hội sử dụng chung nhiều hạ tầng với khu đô thị. Thủ tướng đánh giá cao nỗ lực và cách làm của địa phương, chủ đầu tư trong triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Thủ tướng nhấn mạnh rằng Chính phủ rất quan tâm đến vấn đề nhà ở cho công nhân, người lao động với nhiều chính sách và giải pháp tháo gỡ khó khăn. Ông cho rằng nhà ở xã hội được ưu đãi về vốn vay, đất đai… nên phải có giá thành phù hợp hơn với những người thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở. Thủ tướng lưu ý rằng hạ tầng giao thông, điện, nước, hạ tầng xã hội, y tế, giáo dục, điều kiện vệ sinh, môi trường… trong các dự án nhà ở xã hội phải bảo đảm đầy đủ, thuận tiện cho người dân như với các dự án nhà ở thương mại.

Thủ tướng cũng đề nghị các cơ quan tiếp tục tích cực tạo thuận lợi cho người trẻ dưới 35 tuổi tiếp cận gói tín dụng dành cho đối tượng này đang được các ngân hàng triển khai để giảm lãi suất vay mua nhà.

Sau đó, Thủ tướng đã tới thăm cầu Nguyễn Hoàng – cây cầu thứ 5 ở Huế bắc qua sông Hương, nằm ở khoảng giữa Tử Cấm Thành và chùa Thiên Mụ. Dự án xây dựng cầu vượt sông Hương và đường Nguyễn Hoàng có tổng mức đầu tư hơn 2.281 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách. Cây cầu vượt sông Hương được thiết kế với hình tượng “Hạc chầu Thiên Mụ”, mang đậm dấu ấn, bản sắc của cố đô Huế.

Thủ tướng đề nghị thành phố Huế tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện quy hoạch không gian phát triển với sông Hương là trục chính, xây dựng thêm nhiều cây cầu đẹp qua sông Hương, phát triển hạ tầng đồng bộ, cảnh quan sáng, xanh, sạch, đẹp, nhất là hệ thống công viên, cây xanh, không gian đi bộ, giao thông thân thiện môi trường, tạo không gian phát triển mới, khai thác du lịch, dịch vụ…

Thanh Hóa chấn chỉnh mua bán, quản lý nhà ở xã hội

Linh — Sat, 02 Aug 2025 10:23:47 +0000

Trong thời gian gần đây, tỉnh đã đạt được những kết quả tích cực trong công tác phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Tỉnh ủy, UBND tỉnh và Chủ tịch UBND tỉnh đã thể hiện sự quyết tâm cao trong việc chỉ đạo thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo đúng lộ trình đã được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025. Đến nay, nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã được khởi công, triển khai và một số dự án đã hoàn thành, đưa vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.

Tuy nhiên, qua báo cáo của Sở Xây dựng về kết quả kiểm tra hoạt động mua bán và quản lý sử dụng nhà ở xã hội, vẫn còn tồn tại một số hạn chế và bất cập. Cụ thể, tình trạng chậm trễ trong tiếp nhận hồ sơ, công khai và minh bạch thông tin dự án chưa đầy đủ, xuất hiện tình trạng sử dụng căn hộ không đúng đối tượng hoặc không đúng mục đích, và một số đơn vị quản lý vận hành chưa đáp ứng điều kiện theo quy định.

Trước những vấn đề trên, Chủ tịch UBND tỉnh đã yêu cầu các chủ đầu tư phải thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội theo đúng quy định tại Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ. Đồng thời, các chủ đầu tư cần phải công khai đầy đủ thông tin dự án, tiếp nhận hồ sơ, ký hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua đúng quy định và đúng đối tượng.

Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng được yêu cầu rà soát và khắc phục triệt để các bất cập trong quy trình tiếp nhận hồ sơ đăng ký; tổ chức thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ bằng nhiều hình thức bảo đảm tiếp nhận đầy đủ, không để tồn đọng, gây bức xúc trong nhân dân. Ngoài ra, chủ đầu tư cần phối hợp với Ban quản trị nhà chung cư (nếu đã thành lập) thực hiện đầy đủ việc bàn giao hồ sơ nhà chung cư, quỹ bảo trì phần sở hữu chung, mở tài khoản quản lý kinh phí bảo trì theo quy định.

UBND các xã, phường cũng được yêu cầu thực hiện công khai thông tin liên quan đến dự án nhà ở xã hội trên địa bàn theo quy định. Chủ động kiểm tra, theo dõi tình hình sử dụng, đối tượng sử dụng nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn, xử lý các sai phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND tỉnh các nội dung vượt thẩm quyền.

Sở Xây dựng được giao chủ trì, hướng dẫn, đôn đốc và kiểm tra chặt chẽ việc tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án, bảo đảm thực hiện bằng nhiều hình thức bảo đảm việc tiếp nhận đầy đủ, kịp thời, không để xảy ra tình trạng bỏ sót hồ sơ, gây bức xúc trong nhân dân. Thông qua các biện pháp này, tỉnh hy vọng sẽ khắc phục được những tồn tại, bất cập trong quản lý và sử dụng nhà ở xã hội, đồng thời đảm bảo quyền lợi của người dân.

Nhìn chung, việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội là một nhiệm vụ quan trọng trong chương trình phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh. Để đạt được mục tiêu đề ra, đòi hỏi sự vào cuộc tích cực của các cấp chính quyền, các chủ đầu tư và người dân. Bằng cách tăng cường công khai, minh bạch và thực hiện nghiêm túc các quy định, tỉnh hy vọng sẽ xây dựng được một hệ thống nhà ở xã hội hiệu quả, đáp ứng nhu cầu của người dân và góp phần vào sự phát triển bền vững của địa phương.

Khánh Hòa chuẩn bị khởi công loạt dự án trọng điểm gần 20.000 tỷ đồng

Linh — Sun, 27 Jul 2025 08:22:11 +0000

Trong nỗ lực đẩy mạnh phát triển công nghiệp, tập trung vào các lĩnh vực chế biến, chế tạo, tỉnh Khánh Hòa đang tích cực triển khai hàng loạt dự án trọng điểm. Nhân dịp Quốc khánh, tỉnh này sẽ khởi công nhiều dự án với tổng vốn đầu tư lên đến gần 20.000 tỷ đồng.

Được biết, có 4 dự án đã được đăng ký để khởi công chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Dự án có quy mô lớn nhất trong số này là Khu đô thị hỗn hợp TP. Nha Trang, với tổng vốn đầu tư khoảng 17.330 tỷ đồng và diện tích đất hơn 226,7ha. Dự án này do Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long làm chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Dốc Đá Trắng cũng sẽ được khởi công. Dự án này có diện tích hơn 287,3ha và tổng vốn đầu tư khoảng 1.807 tỷ đồng. Hiện dự án đã được phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng và đang thực hiện các thủ tục về đánh giá tác động môi trường, PCCC, bồi thường giải phóng mặt bằng.

Ngoài ra, dự án Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải sẽ cung cấp khoảng 1.352 căn hộ cho hơn 5.400 người, với tổng vốn đầu tư khoảng 294 tỷ đồng. Dự án cơ sở đào tạo và nghiên cứu Trường ĐH Kinh tế TP. HCM tại Nha Trang cũng sẽ được triển khai với tổng vốn đầu tư 294 tỷ đồng.

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Khánh Hòa đã có nhiều dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư. Một số dự án đáng chú ý bao gồm Khu đô thị mới Cam Lâm, Khu đô thị mới Tu Bông và Khu đô thị mới Đầm Môn. Cùng với đó, dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Cà Ná – giai đoạn I đã được UBND tỉnh ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án đầu tư.

Ông Trần Quốc Nam, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, công nghiệp được tỉnh xác định là động lực chính trong phát triển kinh tế. Trong đó, địa phương ưu tiên phát triển công nghiệp chế biến, chế tạo, thúc đẩy các ngành hàng chủ lực như yến sào, thủy sản, đóng tàu, điện sản xuất, đường, may mặc, sản phẩm nông nghiệp đặc thù.

Tỉnh Khánh Hòa sẽ đẩy nhanh tiến độ triển khai KCN Dốc Đá Trắng, KCN Cà Ná, dự án Thủy điện tích năng Bác Ái, Phước Hòa. Đồng thời, hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư dự án LNG Cà Ná công suất 1.500 MW và xây dựng Trung tâm công nghiệp, dịch vụ năng lượng tái tạo liên vùng trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Không chỉ tập trung vào phát triển công nghiệp, Khánh Hòa cũng ưu tiên đầu tư Bến cảng số 3 – Cảng Ba Ngòi, Cảng biển tổng hợp Cà Ná nhằm tăng công suất tiếp nhận, xuất khẩu hàng hóa bằng đường thủy. Ngoài ra, tỉnh sẽ đẩy mạnh xúc tiến thương mại, phát triển thị trường nội địa và kết nối cung cầu qua nền tảng số.

Ninh Bình giải ngân gần 80% vốn đầu tư công trong 6 tháng đầu năm

Linh — Mon, 21 Jul 2025 11:11:23 +0000

Ninh Bình nổi bật với kết quả giải ngân vốn đầu tư công đạt 79,4% kế hoạch vốn được giao, tương đương khoảng 22.688 tỷ đồng tính đến hết tháng 6/2025. Đây là con số ấn tượng trong bối cảnh nhiều địa phương vẫn gặp khó khăn trong giải ngân vốn đầu tư công.

Tỉnh Ninh Bình đã chỉ đạo đẩy mạnh giải ngân đối với nhiều dự án có ý nghĩa chiến lược, mang tính kết nối vùng và tạo dư địa phát triển lâu dài trong 6 tháng đầu năm. Các dự án giao thông lớn như tuyến cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng (đoạn qua Nam Định), cầu vượt sông Đáy nối hai tỉnh Ninh Bình – Nam Định thuộc tuyến cao tốc Ninh Bình – Nam Định – Thái Bình – Hải Phòng, tuyến đường mới Nam Định – Lạc Quần – đường ven biển, hay các tuyến đường liên kết Hà Nam – Nam Định – Ninh Bình, đường kết nối khu kinh tế Ninh Cơ… đã được tập trung triển khai.

Cùng với hạ tầng giao thông, Ninh Bình cũng đẩy mạnh đầu tư vào các lĩnh vực then chốt khác như phát triển hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, các khu đô thị mới, nhà ở xã hội và chương trình xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu.

Sự chỉ đạo xuyên suốt, sát sao từ cấp tỉnh đến cơ sở là một trong những yếu tố giúp Ninh Bình đạt kết quả giải ngân cao. Các cơ quan chức năng của tỉnh thường xuyên kiểm tra thực địa các dự án, tổ chức các hội nghị chuyên đề để tháo gỡ vướng mắc liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, vật liệu san lấp và hoàn thiện thủ tục đầu tư.

Tỉnh cũng triển khai cơ chế “luồng xanh thủ tục” để rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ đầu tư, đẩy nhanh tiến độ phê duyệt, cấp phép, giao đất và thanh toán vốn. Việc số hóa quy trình quản lý, công khai thông tin tiến độ giải ngân trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh giúp nâng cao tính minh bạch, đồng thời tạo áp lực thúc đẩy các chủ đầu tư, ban quản lý dự án hoàn thành nhiệm vụ đúng thời hạn.

Đặc biệt, các tổ công tác chuyên đề do lãnh đạo tỉnh trực tiếp chỉ đạo đã được thành lập, có nhiệm vụ theo dõi tiến độ từng dự án, trực tiếp xử lý những điểm nghẽn cụ thể tại cơ sở. Các dự án giải ngân chậm bị đưa vào danh sách theo dõi đặc biệt, đồng thời yêu cầu xác định nguyên nhân và xử lý nghiêm những trường hợp chậm trễ do yếu tố chủ quan.

Không chỉ tập trung vào đẩy nhanh tiến độ các dự án đang triển khai, tỉnh Ninh Bình còn chủ động chuẩn bị tốt các dự án mới để có thể khởi công ngay sau khi được giao vốn. Tất cả các dự án mới đều có đầy đủ điều kiện về thủ tục, mặt bằng, nguồn vật liệu và nhân lực để triển khai ngay từ đầu năm, hạn chế tối đa tình trạng “vốn nằm chờ dự án”.

Tỉnh đã thể hiện rõ quan điểm linh hoạt và kiên quyết: sẵn sàng cắt giảm, điều chuyển vốn từ các dự án không đảm bảo tiến độ sang các dự án có khả năng giải ngân tốt và đầy đủ điều kiện pháp lý. Đây là cách làm thực chất, tránh tình trạng dàn trải nguồn lực, giúp tăng hiệu quả sử dụng vốn đầu tư công và phù hợp với yêu cầu phát triển nhanh, bền vững trong giai đoạn mới.

Tuy nhiên, vẫn còn không ít thách thức trong giải ngân vốn đầu tư công như vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, thiếu nguồn vật liệu xây dựng và biến động giá cả nguyên vật liệu. Với quỹ thời gian từ nay đến cuối năm không còn nhiều, tỉnh tiếp tục xác định giải ngân đầu tư công là “mệnh lệnh hành động” và yêu cầu các ngành, địa phương nâng cao tinh thần trách nhiệm, không được phép chủ quan.

Bộ Xây dựng quy định thủ tục giao chủ đầu tư nhà ở xã hội mất 22 ngày

Linh — Sat, 19 Jul 2025 01:31:22 +0000

Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 1065, công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi quản lý của bộ. Quyết định này đưa ra các quy định cụ thể về thời gian giải quyết thủ tục giao chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội.

Theo đó, đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương, thời hạn giải quyết thủ tục giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu là 22 ngày.

Quyết định này cũng phân biệt thời hạn giải quyết dựa trên nguồn gốc của dự án. Cụ thể, với dự án do nhà đầu tư đề xuất và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày 1/7/2025, thời hạn giải quyết vẫn là 22 ngày.

Tuy nhiên, nếu dự án do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền lập và chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày 1/7/2025, thời hạn giải quyết sẽ kéo dài hơn, lên đến 52 ngày.

Ngoài ra, đối với các dự án nhà ở xã hội chưa có chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc văn bản pháp lý tương đương, thời hạn giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư sẽ dao động từ 37 đến 52 ngày.

Những quy định mới này được kỳ vọng sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội, góp phần tăng cung nhà ở giá rẻ cho thị trường. Việc rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục cũng giúp giảm thiểu chi phí cho các chủ đầu tư, từ đó giúp giảm giá thành của nhà ở xã hội.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã nhiều lần khẳng định sẽ tiếp tục đẩy mạnh việc phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn. Các chính sách mới về nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ giúp người dân có thu nhập thấp tiếp cận với nhà ở giá rẻ hơn.