Người mua bất động sản hiện nay đang có xu hướng ưu tiên các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn. Kết quả khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn cho thấy đa số người tham gia vẫn giữ tâm lý tích cực và nhu cầu thực cao.

Cụ thể, 55% người tham gia khảo sát sẵn sàng mua bất động sản, trong khi 6% muốn bán, 11% tìm thuê, 10% cho thuê và 17% chưa có kế hoạch cụ thể. Những người có nhu cầu mua bất động sản chủ yếu hướng đến mục tiêu an cư, chiếm 64%, còn lại 36% nhằm mục đích đầu tư. Loại hình bất động sản được dự kiến mua nhiều nhất trong 12 tháng tới là căn hộ chung cư và nhà riêng, mỗi loại chiếm tỷ lệ 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%.

Về mức độ sẵn sàng vay để mua nhà, 66% người tham gia cho biết họ sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng, 25% ở mức trung lập và 10% không sẵn sàng vay. Khi lựa chọn sản phẩm bất động sản để ở, người mua đặc biệt quan tâm đến tiện ích, tính pháp lý, chất lượng môi trường sống và tiêu chuẩn xây dựng, bàn giao.

Tương tự, với bất động sản thứ cấp, những yếu tố ưu tiên gồm môi trường xung quanh, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình. Đáng chú ý, xu hướng bất động sản xanh đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng. 64% người được hỏi cho biết họ rất quan tâm đến yếu tố này, trong khi chỉ 5% hoàn toàn không để ý.

Các tiêu chí hàng đầu khiến người mua chú ý đến sản phẩm xanh bao gồm khả năng quản lý môi trường, thiết kế bền vững, không gian xanh, khả năng chống ngập và chứng nhận công trình xanh. Về loại hình đầu tư, 64% người khảo sát ưu tiên thị trường thứ cấp, trong khi 36% hướng đến sản phẩm sơ cấp.

Nhóm đầu tư sơ cấp chú trọng đến yếu tố pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), tiện ích (66%) và thiết kế, cảnh quan (47%). Về thời gian nắm giữ bất động sản, 12% chọn đầu tư dưới 1 năm, 39% từ 1-3 năm, 22% từ 3-5 năm và 27% có kế hoạch giữ tài sản trong 5-10 năm.

Liên quan đến chính sách sáp nhập địa giới hành chính, nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tác động tích cực đến giá bất động sản. Cụ thể, 53% cho rằng giá sẽ tăng, 37% tin rằng giá sẽ ổn định, còn lại 10% cho rằng có thể giảm.

Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá sau sáp nhập bao gồm phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và vùng mới, gia tăng dân số – nhu cầu nhà ở, tâm lý nhà đầu tư, ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI hoặc dịch chuyển lao động. Về mức độ sẵn sàng mua bất động sản tại khu vực dự kiến sáp nhập, khảo sát cho thấy tại Hà Nội: 61% đang cân nhắc, 39% đã sẵn sàng mua/đầu tư;

các tỉnh miền Bắc khác: 52% cân nhắc, 48% sẵn sàng. Thành phố Hồ Chí Minh: 65% cân nhắc, 35% sẵn sàng; các tỉnh miền Nam khác: 63% cân nhắc, 37% sẵn sàng. Miền Trung: 67% cân nhắc, 33% sẵn sàng mua/đầu tư.

Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng nhận được sự đánh giá tích cực từ phía người tham gia, với 58% cho rằng có tác động tích cực, 27% trung lập và 15% đánh giá là tiêu cực.

Đáng chú ý, nhóm đã lập gia đình và có con thể hiện mức độ sẵn sàng vay cao nhất, chủ yếu lựa chọn vay trong khung 30–70% giá trị bất động sản. Ba loại hình được vay phổ biến là nhà riêng, chung cư và đất nền, phản ánh sự cân bằng giữa mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Riêng đối với chính sách nhà ở xã hội, 31% cho rằng chính sách hiện tại là hợp lý, nhưng vẫn còn 52% đánh giá khó tiếp cận và 17% chưa nắm rõ. Rào cản chính gồm thủ tục mua và vay phức tạp, thông tin thiếu minh bạch, vị trí dự án xa trung tâm.

Trong nỗ lực nhằm khôi phục và nâng cao chất lượng môi trường du lịch trên địa bàn, tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Chỉ thị số… với các biện pháp quyết liệt để chấn chỉnh và tăng cường hiệu lực, hiệu quả trong công tác quản lý nhà nước về môi trường du lịch. Sự ra đời của văn bản này bắt nguồn từ thực trạng môi trường du lịch đang bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi nhiều hoạt động không lành mạnh, gây mất mỹ quan và làm xấu đi hình ảnh du lịch của tỉnh.

Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, trong quyết định này, đã yêu cầu các sở, ban, ngành, đoàn thể và UBND các huyện, thị xã, thành phố khẩn trương triển khai thực hiện các nội dung quan trọng nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về môi trường du lịch. Một trong những trọng tâm của chỉ thị là tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra thường xuyên và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về môi trường du lịch, từ hoạt động kinh doanh du lịch không phép cho đến tình trạng môi trường bị ô nhiễm.

Mục tiêu cốt lõi mà tỉnh Thanh Hóa hướng tới qua chỉ thị này là tạo dựng môi trường du lịch lành mạnh, an toàn và thân thiện. Qua đó, không chỉ góp phần nâng cao trải nghiệm của du khách mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành du lịch trên địa bàn tỉnh. Để đạt được những mục tiêu này, không chỉ cần sự vào cuộc của các cơ quan quản lý mà còn đòi hỏi sự chung tay của cả cộng đồng trong việc bảo vệ và giữ gìn môi trường du lịch.

Trước những thách thức hiện tại trong công tác bảo vệ môi trường du lịch, tỉnh Thanh Hóa kêu gọi sự tham gia tích cực từ mọi tầng lớp xã hội. Bằng việc tăng cường phổ biến, giáo dục pháp luật về bảo vệ môi trường và văn hóa du lịch, địa phương hy vọng sẽ nâng cao ý thức của người dân và du khách, từ đó hỗ trợ đắc lực cho các nỗ lực quản lý và bảo vệ môi trường du lịch của tỉnh.

Để theo dõi và cập nhật thêm thông tin về các hoạt động du lịch tại Thanh Hóa cũng như các chỉ thị, văn bản pháp luật mới được ban hành, vui lòng truy cập trang thông tin điện tử của UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc liên hệ trực tiếp với các cơ quan chuyên môn có liên quan.