Thị trường đất nền phía Nam đang điều chỉnh với nhu cầu giảm, thanh khoản thấp. Giá đất nền duy trì cao tại các tỉnh như TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Cần Thơ do kỳ vọng sáp nhập tỉnh, điều chỉnh quy hoạch và tác động từ chính sách. Quý III dự báo nguồn cung tăng nhẹ nhưng đầu tư ngắn hạn khó phục hồi, giá đất nền đi ngang, khó giảm sâu.
Thị trường đất nền phía Nam tăng trưởng mạnh với sức cầu tăng 2,4 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nguồn cung tại TP.HCM hạn chế, tập trung chủ yếu tại Long An và Bình Dương, chiếm 92% tổng lượng tiêu thụ. Hạ tầng kết nối推動 xu hướng giãn dân ra ngoại thành, trong khi nhu cầu về chất lượng sản phẩm ngày càng thay đổi.
Thị trường đất nền đang hạ nhiệt sau giai đoạn tăng nóng và chịu ảnh hưởng từ chính sách. Sự biến động về quy định và thuế quan đã làm giảm quan tâm và nguồn cung. Tương lai của thị trường phụ thuộc vào chính sách và tiềm năng tăng giá tập trung ở bất động sản đáp ứng nhu cầu thực tế.
Thị trường đất nền quý 2/2025 ghi nhận xu hướng hạ nhiệt với mức độ quan tâm và nguồn cung giảm do biến động thuế quan và kỳ nghỉ lễ dài. Giá đất nền lập mặt bằng mới, tăng cao nhất 36% tại Long An (cũ). Xu hướng phân hóa vùng rõ rệt, với hạ tầng và quy hoạch quyết định tiềm năng tăng trưởng.