thuế bất động sản

Thuế 20% đối với chuyển nhượng bất động sản có thể gây tắc nghẽn dòng tiền, giảm giá trị tài sản và tăng nợ xấu. Chính sách thuế cần ổn định, minh bạch và dễ dự đoán để tạo sự tin cậy.

CafeLand soi xét thị trường bất động sản với giá đất tăng sốc và những kẻ thao túng thị trường. Đồng thời, CafeLand cũng đặt vấn đề với các chủ đầu tư, nhà đầu tư về cơ hội sống với các biện pháp thuế mới.

Bộ Xây dựng đề xuất giải pháp về thuế với đất không dùng, nhà bỏ hoang. Cụ thể, cơ quan này đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất các chính sách thuế với nhà đất bỏ hoang, bất động sản không sử dụng – không đưa vào sản xuất kinh doanh.

Cụ thể, cơ quan này đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu và ban hành các chính sách thu thuế đối với đất không sử dụng, cơ sở nhà đất không sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh.

Cụ thể, theo đề nghị của Bộ Xây dựng, cơ quan thuế có thể thu thuế phần chênh lệch giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán các sản phẩm bất động sản; thu thuế phần chênh lệch giữa các giao dịch để tránh đấu giá và hình thức tăng giá bất động sản.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị Bộ Tài chính tiếp tục rà soát các vấn đề liên quan đến pháp lý của các dự án để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc – trong đó có các dự án bất động sản.

Để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, Bộ Xây dựng cũng đề nghị cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các Bộ, ngành và các địa phương trong việc điều hành và thực hiện chính sách. Sự phối hợp này sẽ tập trung vào việc tháo gỡ các vướng mắc, tồn đọng giữa các giao dịch bất động sản…

Thuế đối với đầu tư bất động sản và chứng khoán đang khiến nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn khi Bộ Tài chính muốn áp dụng cơ chế phân tầng thuế thay vì mức thuế đồng loạt 2%. Với bất động sản, thuế thu nhập cá nhân (TNCN) sẽ được tính dựa trên thời gian nắm giữ, có mức thuế suất từ 2% đến 20%. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia và luật sư cho rằng cần tránh đánh thuế trên giá trị ảo và gây ra tâm lý bất an. Về chứng khoán, Bộ Tài chính đề xuất thu thuế TNCN 20% trên lợi nhuận từ việc bán chứng khoán. Tuy nhiên, các chuyên gia và luật sư đánh giá mức thuế này quá cao và có thể dẫn đến việc người bán tạo ra giá ảo khi giao dịch chứng khoán.

Giá vàng tăng mạnh do đồng USD yếu và lợi suất trái phiếu giảm. Bộ Tài chính đề xuất thuế bất động sản 20% trên lãi thực tế. Hải quan Lào Cai thu ngân sách hơn 500 tỉ đồng.

Nhiều độc giả lo ngại thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản sẽ đẩy giá nhà tăng và không hiệu quả trong việc ngăn chặn đầu cơ. Một số người ủng hộ và kỳ vọng chính sách này giúp hạn chế lướt sóng, bảo vệ người mua nhà ở thực. Họ đề xuất cần quy định thống nhất và cho phép nhà nước có quy định đối với trường hợp thừa kế.

Bộ Tài chính đề xuất thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản, tính theo giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán. Nếu không xác định được giá mua, thuế tính theo giá bán và thời gian sở hữu.