“Vấn đề nóng của giá đất và thuế đất được thảo luận tại hội thảo do Đài Tin Thanh Niên tổ chức. Từ 2026, bảng giá đất mới sẽ được áp dụng, tuy nhiên một số tỉnh thành đã ban hành bảng giá đất mới cao gấp nhiều lần. Nếu không sửa đổi kịp thời, việc áp dụng bảng giá đất mới sẽ lan rộng ra toàn quốc. Các chuyên gia, doanh nghiệp và nhà quản lý đề xuất sửa đổi chính sách trong Luật Đất đai 2024 để giải quyết các bất cập.”
HoREA đề nghị UBND TP HCM điều chỉnh tỷ lệ phần trăm sử dụng để tính đơn giá thuê đất, giảm so với mức hiện hành. Tỷ lệ này được đề xuất từ 0,25% đến 0,75% giá đất trong bảng giá đất.
Tiền thuê đất cho doanh nghiệp ở TP HCM tăng 7 lần sau 3 năm
Thu tiền từ đất là điều đáng mừng song cũng có thể gây ra những lo ngại khi giá đất là chi phí đầu vào của nền kinh tế. Một số loại thuế, phí liên quan đến đất đai trong thời gian gần đây đã được thay đổi. Về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM – cho biết tiền thuê đất phải nộp đối với doanh nghiệp tại TP HCM trong 3 năm qua tăng đến 7 lần.
Ông Nguyễn Thế Phượng, Phó chủ tịch Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam, cho rằng định giá đất và cơ chế chính sách đã được nâng cao. Quy định chuẩn mực định giá đất cần phù hợp với điều kiện xã hội và chính sách. Cần chia nhiều loại đất, định hướng chính sách cho sử dụng hợp lý; dùng thuế để quản lý chính sách đất đai.
“Tính giá đất, thuế đất hợp lý: Cần điều chỉnh cách tính và mức thuế.”
“Giá đất và thuế đất: Đề xuất điều chỉnh để tránh tăng đột biến.”
“Cách tính giá đất và thuế đất: Cần thay đổi để phù hợp thực tế.”
“Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất hàng năm không vượt quá 20%.”
“Sửa Nghị định 71 và Luật Đất đai: Khắc phục khó khăn trong định giá đất.”