Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những tín hiệu phục hồi rõ ràng. Dữ liệu từ khảo sát của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy 87% khách hàng vẫn quan tâm đến bất động sản như một kênh đầu tư ưu tiên. Điều này cho thấy sức hấp dẫn của bất động sản đối với các hộ gia đình có thu nhập ổn định.
Không chỉ có nhiều khách hàng quan tâm, tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch cũng đã có sự cải thiện đáng kể. Cụ thể, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản, cho thấy nhu cầu thực tế đang tăng lên. Sự phục hồi của thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 còn được thể hiện qua số lượng giao dịch. Theo thống kê, đã có khoảng 28.900 giao dịch được ghi nhận, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. So với quý trước, giao dịch tăng mạnh 56% và gần đạt mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024.
Đáng chú ý, phân khúc cao tầng đã trở thành điểm sáng của thị trường với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự tăng trưởng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định. Khu Tây và Khu Đông tiếp tục là các khu vực dẫn dắt thị trường, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần.
Về mặt giá bán, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đã đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Bên cạnh đó, lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 cũng đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước. Những con số này cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản Hà Nội.
Nhìn về tương lai, One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm. Tuy nhiên, nguồn cung này sẽ tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Ngoài ra, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau thời gian chờ tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Điều này không chỉ giúp đa dạng hóa nguồn cung mà còn đáp ứng tốt hơn nhu cầu của thị trường.
Với các dự án chung cư và bất động sản nói chung, pháp lý rõ ràng và tiện ích đồng bộ luôn là những yếu tố then chốt thu hút khách hàng. Khi mà nhu cầu ở thực và đầu tư vẫn ở mức cao, thị trường bất động sản Hà Nội có đủ cơ sở để kỳ vọng vào một giai đoạn phát triển ổn định và bền vững trong thời gian tới.
Thông tin thêm, nhiều khách hàng vẫn coi bất động sản là một kênh đầu tư hiệu quả trong dài hạn bất chấp những thay đổi của thị trường hiện nay.
Bất động sản Hà Nội nói riêng và các tỉnh thành khác nói chung còn nhiều tiềm năng phát triển nhưng cần sự ổn định và chặt chẽ hơn trong quy trình pháp lý cũng như bảo đảm tiến độ các dự án.
Hạ tầng và giao thông thuận tiện tiếp tục đóng một vai trò quan trong việc nâng cao giá trị bất động sản và là điểm cộng lớn trong mắt khách hàng và nhà đầu tư.
