Thị trường bất động sản TP.HCM đã có những tín hiệu phục hồi rõ rệt trong quý II/2025 sau thời gian dài trầm lắng. Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong quý II, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 14 dự án nhà ở với tổng diện tích hơn 309.000m² và tổng mức đầu tư lên tới 15.387 tỷ đồng. Trong số đó, có 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án đấu giá quyền sử dụng đất.
Thành phố cũng cấp phép xây dựng cho 3 dự án bất động sản mới với tổng diện tích sàn hơn 387.000m2. Ngoài ra, có 31 dự án nhà ở thương mại đang được triển khai với quy mô hơn 20.000 căn, bên cạnh một số dự án đã hoàn thành. Về xử lý các dự án gặp khó khăn, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã có 35 dự án được tháo gỡ vướng mắc hoặc không còn kiến nghị, còn lại 29 dự án vẫn đang tiếp tục theo dõi, xử lý.
Doanh thu bất động sản tại TP.HCM trong 5 tháng đầu năm 2025 đạt 117.314 tỷ đồng, tăng 11,9% so với cùng kỳ. Đầu tư nước ngoài vào bất động sản cũng ghi nhận 4 dự án mới với vốn đăng ký 295,7 triệu USD. Thị trường bất động sản TP.HCM dự kiến tiếp tục xu hướng phục hồi trong năm 2025, tuy nhiên diễn biến vẫn còn chậm và chưa có đột phá mạnh.
Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do điều chỉnh giá đất nhưng không biến động lớn. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ lực nhờ nhu cầu cao và nguồn cung tăng chậm. Việc thực hiện sáp nhập các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM mới hứa hẹn thị trường bất động sản Thành phố năm 2025 sẽ sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư phát triển nhà ở.
Nhìn chung, thị trường bất động sản TP.HCM đang có những tín hiệu tích cực sau thời gian dài trầm lắng. Tuy nhiên, để thị trường có thể phục hồi mạnh mẽ và bền vững, các cơ quan chức năng cần tiếp tục theo dõi, xử lý các dự án gặp khó khăn và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
Trong thời gian tới, thị trường bất động sản TP.HCM dự kiến sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi, với sự gia tăng của các dự án nhà ở mới và sự tăng trưởng của doanh thu bất động sản. Tuy nhiên, diễn biến của thị trường vẫn còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả tình hình kinh tế vĩ mô và các chính sách bất động sản của chính phủ.
