Bất động sản

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang hình thành xu hướng dài hạn với dòng tiền cá nhân ổn định và lực bán từ khối ngoại giảm. Bất động sản nhà ở sẽ là tâm điểm, với lợi nhuận thị trường dự kiến tăng 19% vào năm 2025.

Từ 1/7, thành phố Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho các dự án bất động sản tại sông Hàn và ven sông Cu Đê trị giá 5.564 tỷ đồng.

“Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động mạnh đến thị trường bất động sản, gây áp lực chi phí và kéo giá bán nhà lên cao. Điều này khiến nhà đầu tư và người dân e ngại. Các doanh nghiệp buộc tăng giá bán để bù đắp, khiến người mua gặp khó. Giải pháp bao gồm đa dạng nguồn cung vật liệu, sử dụng vật liệu mới thân thiện môi trường, giảm lãng phí và áp dụng công nghệ trong xây dựng.”

Diễn đàn “Vai trò của hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách” được tổ chức bởi Đài tin điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam. Các chuyên gia như Tiến sỹ Nguyễn Văn Khôi, Tiến sỹ Phan Đức Hiếu và Tiến sỹ Nguyễn Sỹ Dũng nhấn mạnh vai trò quan trọng của các chủ thể trong cải cách thể chế và phát triển xã hội. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng tích cực đóng góp vào quá trình xây dựng chính sách thông qua Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam.

Masterise Homes đã tạo dựng vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam với các dự án lớn như Grand Marina, Saigon hợp tác với Marriott và JW Marriott, The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand và các dinh thự Elie Saab tại The Rivus. Thương hiệu này đang đầu tư vào các dòng sản phẩm chất lượng chuẩn quốc tế nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều tầng lớp khách hàng. Masterise Homes tin rằng thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam có tiềm năng lớn và hướng đến việc mở rộng để cả tầng lớp trung lưu có thể trải nghiệm không gian sống chuẩn quốc tế.

Ngày 10/7, sự kiện “Khởi nguồn mã gene xanh” đã diễn ra, đánh dấu sự ra mắt của dự án Greenera Southmark tại Nam Hà Nội. Mang triết lý “Xanh từ lõi – Bền từ tâm”, Greenera Southmark hứa hẹn tạo không gian sống xanh và bền vững, định hình phong cách sống mới cho cư dân.

Việt Yên, một phường ở TP Bắc Giang, đang trở thành “vùng trũng hút vốn” bất động sản với vị trí trung tâm và hạ tầng đầy đủ. Với vai trò là điểm trung chuyển giữa các đô thị lớn, Việt Yên dự kiến sẽ tạo ra hệ sinh thái bất động sản đa dạng và hướng tới đô thị hóa bền vững nhờ các dự án từ những doanh nghiệp lớn.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, UBND cấp tỉnh xử lý kịp thời vướng mắc về thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng, cấp sổ đỏ trước 1/8; đồng thời chuẩn hóa thủ tục đất đai tại các trung tâm phục vụ hành chính công và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Vincom Mega Mall Royal Island, tọa lạc tại đảo Vũ Yên, khai trương Quý III/2025, bổ sung loạt thương hiệu mới cho thị trường Hải Phòng. Kết nối trực tiếp với cầu Hoàng Gia, dự án hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho bạn trẻ và khách du lịch với không gian hiện đại và nhiều tiện ích.

Tỉnh Bắc Ninh tìm nhà đầu tư cho Dự án Khu đô thị mới Đại học II, vốn đầu tư hơn 5.147 tỷ đồng, quy mô 131,3 ha tại hai xã Liên Bão và Phật Tích. Dự án có dân số gần 3.262 người, gồm nhà ở thấp tầng 311.880 m2 sàn xây dựng và các công trình dịch vụ, văn phòng, nghiên cứu.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Tư pháp phối hợp giải quyết khó khăn về địa chính, giải phóng mặt bằng và cấp sổ hồng. Bên cạnh đó, cần sớm hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, kết nối với hệ thống thuế, dân cư, doanh nghiệp và Cổng dịch vụ công quốc gia. Thiết lập cơ chế điều phối, giám sát và phản hồi thông tin giữa Trung ương và địa phương.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang phục hồi với nhiều dự án lớn, nhưng tốc độ chậm do vấn đề pháp lý. Nhu cầu đầu tư tăng với các dự án ven biển quy mô lớn và du lịch phục hồi mạnh. Áp lực chi phí và vấn đề pháp lý vẫn là thách thức.

Dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên của Công ty CP Tập đoàn FVG nhằm phát triển khu vực trung tâm xã Bến Hiên thành đô thị vệ tinh đặc trưng với các chức năng ở, thương mại, công viên, dịch vụ, du lịch. Dự án có vốn đầu tư gần 290 tỷ đồng, quy mô 30,4ha. Dự kiến thực hiện từ 2025 đến 2030, dự án sẽ là hạt nhân phát triển đô thị – thương mại – dịch vụ cho xã, tạo không gian sống chất lượng cho người dân.

Bộ Xây dựng ban hành quyết định mới về thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, quy định thời hạn giải quyết thủ tục giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không qua đấu thầu là 22 ngày. Thời gian giải quyết có thể khác nhau tùy trường hợp.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ ở tất cả lĩnh vực. Tuy nhiên, các vấn đề về nguồn cung, chi phí đất đai và quản lý đầu tư vẫn còn tồn tại. Nếu tiếp tục đà phục hồi và thực hiện cải cách thể chế, thị trường bất động sản Việt Nam có thể tránh nguy cơ bong bóng và phát triển ổn định trong tương lai.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi, Sở Xây dựng đã chấp thuận 14 dự án đầu tư với 309.000m² và 15.387 tỷ đồng. TP.HCM cũng xử lý dự án gặp khó và hợp tác với đơn vị để giải quyết dự án chậm triển khai. Thị trường bất động sản dự kiến tiếp tục phục hồi vào năm 2025 nhưng diễn biến chậm.

Sun Feliza Suites tọa lạc tại quận Cầu Giấy, mang lại trải nghiệm sống như khách sạn 6 sao cho cư dân. Với sảnh căn hộ cao 14m và thiết kế đá marble, dự án tạo nên không gian sống sang trọng và riêng tư. Dự án cung cấp tiện ích nội khu đa dạng và hạ tầng đồng bộ, giúp cư dân trải nghiệm cuộc sống cân bằng và bền vững.