Bất động sản

“Tổ hợp TTTM – Khách sạn – Nhà ở Ecopalace Đắk Lắk, tại số 2 Mai Hắc Đế, Buôn Ma Thuột, đang mở bán 45 căn shophouse. Diện tích từ 478-573m2, mặt tiền 7-9m, thiết kế linh hoạt, phù hợp kinh doanh đa ngành.”

Thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025: nguồn cung và nhu cầu tăng, phục hồi tích cực; dự án nhà ở thương mại, cao cấp, đất nền, bất động sản công nghiệp, du lịch phát triển; phân khúc thương mại tăng trưởng ổn định.

Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake, từ 24 – 35 tỷ đồng. Chủ đầu tư Masterise Homes đang tạo tiềm năng gây “sốc” với các sản phẩm bất động sản hạng sang. Hiệp hội BĐS TP.HCM cảnh báo về tình trạng lệch pha cung cầu và giá bất động sản tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu tìm giải pháp giảm giá nhà và đảm bảo tính công khai, minh bạch trong thị trường bất động sản.

Thanh Hoá dẫn đầu ngành du lịch miền Bắc với 15 triệu lượt khách năm 2024. Hải Tiến nổi lên với 12km bờ biển nguyên sơ. Tỉnh đang phát triển Hải Tiến thành trục du lịch biển nối Sầm Sơn, xây dựng đô thị du lịch sinh thái bền vững. Dự án Flamingo Ibiza Hải Tiến dự kiến triển khai, đã thu hút 20.000 lượt khách 6 tháng đầu năm 2025, hứa hẹn trở thành điểm giải trí – du lịch biển hàng đầu phía Bắc với vận hành 4 mùa.

Thủ tướng Phạm Minh Chính thăm TP Huế, kiểm tra dự án nhà ở xã hội Eco Garden và cầu Nguyễn Hoàng, đánh giá cao kết quả đạt được và yêu cầu nâng cao hiệu quả triển khai dự án. Đồng thời khuyến nghị nghiên cứu quy hoạch không gian lấy sông Hương làm trục chính.

Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có hơn 2.500 căn mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ.

Thị trường đất nền phía Nam tăng trưởng mạnh với sức cầu tăng 2,4 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nguồn cung tại TP.HCM hạn chế, tập trung chủ yếu tại Long An và Bình Dương, chiếm 92% tổng lượng tiêu thụ. Hạ tầng kết nối推動 xu hướng giãn dân ra ngoại thành, trong khi nhu cầu về chất lượng sản phẩm ngày càng thay đổi.

Hoạt động M&A dự án bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng mạnh trong nửa đầu năm 2025, với doanh nghiệp Việt chiếm ưu thế hơn nhà đầu tư nước ngoài. Nhiều tập đoàn lớn như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group và Capitaland (Singapore) đã tham gia. Môi trường pháp lý cải thiện với Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực đang hỗ trợ cho hoạt động này.

Tại TP HCM, giá bán căn hộ hạng sang đang tăng mạnh, một số dự án trung tâm ghi nhận gần 600 triệu đồng mỗi mét vuông. Dự án Grand Marina của Masterise Homes có giá trung bình từ 450-600 triệu đồng mỗi mét vuông. Giá tăng do đất và đầu tư vào phân khúc hạng sang tăng. Giá sơ cấp trung bình căn hộ tại TP HCM hơn 97 triệu đồng mỗi mét vuông, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2023.

Thị trường thép nội địa dự báo phục hồi từ nửa cuối năm 2025. Xu hướng tích cực có thể xuất hiện vào cuối quý III với sự thúc đẩy đầu tư công. Giá thép có thể tăng nhưng không quá mạnh do nguồn cung dồi dào. Tiêu thụ sắt thép được dự báo ổn định với giá dao động 14-15 triệu đồng một tấn.

Từ năm 2026, tiền đền bù đất khi Nhà nước thu hồi sẽ thay đổi dựa trên bảng giá đất mới do UBND tỉnh quyết định. Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí và điều chỉnh hàng năm để gần với giá thị trường.

Ngôi nhà của ca sĩ Hương Thủy tại Huntington Harbour, California, Mỹ, có diện tích 600m2 với 4 phòng ngủ và 4 phòng tắm. Thiết kế hiện đại, sang trọng theo phong cách Địa Trung Hải, bao gồm bến thuyền riêng và sân sau rộng rãi. Giá biệt thự tương tự trong khu vực từ 3,7 – 5,3 triệu USD.

Nữ diễn viên Anne Hathaway, 42 tuổi, đã bán ngôi nhà Colonial những năm 1920 tại Connecticut với giá 2,7 triệu USD, thấp hơn 90.000 USD so với giá mua. Hiện, cô sở hữu ngôi nhà độc đáo tại vùng ngoại ô yên bình ở California, từng thuộc Yves Saint Laurent và Wes Anderson. Ngôi nhà, nơi tổ chức tiệc đón giao thừa với David Bowie, được Hathaway và chồng cải tạo với nhà thiết kế Pamela Shamshiri.

Blanca City tại Vũng Tàu – nơi giao hội giữa nhịp sống sôi động và đại dương hùng vĩ, đang hình thành cộng đồng tinh hoa Việt với hệ sinh thái đồng bộ. Dự án có tổng mức đầu tư gần 37.000 tỷ đồng, khẳng định tầm nhìn dài hạn của đô thị biển đẳng cấp tại Vũng Tàu. Tọa độ chiến lược của Blanca City kết nối trực tiếp vào mạch phát triển sôi động của Vũng Tàu và là mắt xích quan trọng trong bản đồ liên kết vùng Đông Nam Bộ.

“Thủ phủ” du lịch mới của TP.HCM: Xã Hồ Tràm, với lợi thế rừng – biển và hạ tầng kết nối, trở thành trung tâm du lịch biển mới, thu hút nhiều dự án quốc tế.

Vinhomes ra mắt chính sách đặc biệt cho Boutique Gate tại Vinhomes Global Gate, bao gồm ưu đãi tài chính, cam kết lợi nhuận và quà tặng độc quyền. Chương trình dành cho nhà đầu tư đầu tiên bao gồm cam kết tiền thuê lên đến 25%/5 năm, hỗ trợ giãn thanh toán và miễn phí quản lý 36 tháng. Chính sách vay vốn có lãi suất 0% trong 24 tháng và chiết khấu 4-9% cho thanh toán trước hạn.

Orlando Bloom và Katy Perry chính thức thông báo chia tay vào tháng 6 năm 2025. Nam diễn viên đã bán ngôi nhà ở Beverly Hills với giá 7 triệu đô la vài tuần sau khi niêm yết. Theo một người trong cuộc, nam diễn viên sẽ tiếp tục cư trú tại California để ở gần con gái Daisy.

Chung cư vẫn được ưa chuộng trong quý II/2025 nhờ pháp lý rõ ràng và tiện ích đồng bộ. Tỉ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch tăng nhẹ, nhưng họ thận trọng hơn và ưu tiên sản phẩm có giá trị bền vững. Giao dịch bất động sản tại Hà Nội phục hồi, với phân khúc cao tầng chiếm tỉ trọng lớn nhất, khoảng 17.100 căn.

Người dân tại phường Phú Định, TPHCM, tháo dỡ nhà cửa để bàn giao mặt bằng cho dự án chỉnh trang bờ Bắc kênh Đôi với mức đầu tư hơn 7.300 tỉ đồng, dự kiến khởi công vào tháng 9.

Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) trúng thầu gói thầu tại dự án khu phức hợp Vịnh Đầm (Selavia Phú Quốc) trị giá hơn 30.000 tỷ đồng.