Thị trường

Bất động sản dòng tiền, đặc biệt là căn hộ, đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ khả năng tăng trưởng giá và lợi nhuận từ cho thuê. Trong 10 năm qua, tỷ suất lợi nhuận từ căn hộ tăng gần 200%, cao hơn vàng và chứng khoán. Ngoài tăng giá, căn hộ còn tạo ra dòng tiền ổn định từ cho thuê.

VN-Index kiểm tra lại đường trendline tăng và ngưỡng Fibonacci Projection 200%, hỗ trợ ngắn hạn. Stochastic Oscillator rời vùng quá mua, rủi ro điều chỉnh ngắn hạn. HNX-Index bám dải trên Bollinger Bands, MACD đi lên, tạo triển vọng tích cực.

Tập đoàn Pi Group đối mặt vướng mắc nợ thuế hàng trăm tỷ đồng do công ty con liên quan dự án PiCity High Park. Tính đến 16/7, 108 người nộp thuế nợ 631 tỷ đồng, trong đó Đầu tư phát triển Gia Cư nợ lớn nhất với 347,5 tỷ đồng.

Tập đoàn Novaland bán 2.800 tỷ đồng cổ phần tại Công ty Địa ốc No Va Mỹ Đình cho Dalat Lan Anh, vẫn giữ 70% quyền biểu quyết tại Công ty Thạnh Mỹ Lợi. Novaland tiếp tục cơ cấu tài chính bằng cách bán dự án hoặc chuyển nhượng công ty con.

Tập đoàn Bảo hiểm Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIC) sẽ chi trả cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt với tỷ lệ 15% cổ phiếu, tương đương 1.500 đồng/cổ phiếu. BIC cũng phát hành gần 84,8 triệu cổ phiếu thưởng, tỷ lệ 100:72,3. Ngày đăng ký cuối cùng để nhận cổ phiếu phát hành và chi trả cổ tức là 10/9/2025.

Giá vàng dự báo tiếp tục tích cực tuần tới khi đóng cửa gần 3.350 USD/oz. Dữ liệu việc làm tháng 7 yếu và điều chỉnh giảm tháng 5 và 6 tạo áp lực cho Fed giảm lãi suất trong FOMC tháng 9.

Người giàu Việt Nam đang đầu tư vào thời trang hàng hiệu, du thuyền và điện thoại cao cấp. Thị trường du thuyền Việt Nam phát triển nhanh với nhu cầu cao và các thương hiệu như Sanlorenzo. Thị trường điện thoại xa xỉ cũng tăng trưởng với Vertu và nhu cầu từ giới trẻ giàu có.

Thuế 20% đối với chuyển nhượng bất động sản có thể gây tắc nghẽn dòng tiền, giảm giá trị tài sản và tăng nợ xấu. Chính sách thuế cần ổn định, minh bạch và dễ dự đoán để tạo sự tin cậy.

Thị trường đã vào vùng tái tích lũy với dòng tiền đầu tư chuyển hướng ra các công ty có kết quả kinh doanh tăng trưởng tốt. Trong quá trình này, thị trường có thể xuất hiện những nhịp điều chỉnh mạnh rồi tăng giá trở lại. Nhà đầu tư cần thận trọng khi sử dụng vốn vay và quản lý danh mục đầu tư hiệu quả.

VN-Index trải qua tuần điều chỉnh mạnh nhưng vẫn giữ mốc 1.500 điểm. Chuyên gia cho rằng thị trường cần thêm thời gian để hấp thụ lượng cung, tạo đà tăng mới. Quý 2 có kết quả kinh doanh tốt, cổ phiếu có thể phân hóa, nhưng khó đảo ngược xu hướng giảm ngắn hạn.

Trong quý II, Phát Đạt đạt lãi sau thuế hơn 65 tỷ đồng nhờ doanh thu tài chính tăng mạnh. Công ty cho biết hai giao dịch lớn là chuyển nhượng cổ phần trong Ngô Mây và chuyển đổi nợ thành cổ phiếu với ACA đóng góp chính vào kết quả này.

Warren Buffett, nhà đầu tư nổi tiếng, cảnh báo về tác động tiêu cực của thuế quan, xem đó là “hành động chiến tranh”. Ông lo ngại các chính sách thuế quan nghiêm ngặt sẽ gây bất ổn kinh tế và rắc rối lâu dài. Tại cuộc họp cổ đông thường niên của Berkshire Hathaway gần đây, Buffett nhấn mạnh thương mại không nên được sử dụng như một vũ khí.

“Tổng thống Trump áp thuế 39% lên đồng hồ Thụy Sĩ nhập khẩu vào Mỹ, ảnh hưởng lớn đến ngành đồng hồ và đẩy giá sản phẩm lên cao.”

Giá vàng trong nước tăng đột ngột do thị trường thế giới, ảnh hưởng từ bất ổn địa chính trị và quyết định lãi suất của Fed. Chuyên gia khuyên nên giữ tỷ trọng vàng ở mức hợp lý và đa dạng hóa tài sản.

TD Cowen bắt đầu theo dõi Kiniksa Pharmaceuticals International và đưa ra xếp hạng “mua” với giá mục tiêu là 60,00 đô la. Morgan Stanley hạ xếp hạng cổ phiếu của Wells Fargo & Company từ “trọng yếu” xuống “trọng bằng” và đặt giá mục tiêu là 90,00 đô la cho cổ phiếu. BNP Paribas Exane cắt giảm cổ phiếu của United Dominion Realty Trust từ xếp hạng “vượt trội” xuống xếp hạng “trung lập”.

Thị trường bất động sản đang ổn định với nhu cầu an cư tăng. Người mua ưu tiên yếu tố pháp lý, chất lượng sống và môi trường xanh. Nhu cầu thực chiếm tỷ trọng lớn, chú trọng chất lượng thay vì giá cả và sinh lời. Nhu cầu chung cư và nhà riêng tăng, 66% người mua sẵn sàng vay mua nhà.

Đầu tư chung cư tại Việt Nam, đặc biệt ở Bình Dương, là cơ hội vàng trong chu kỳ bất động sản 2025-2028 với lợi thế về giá cả, tỷ suất lợi nhuận cao và tốc độ tăng trưởng nhanh. Bình Dương là điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư nhỏ lẻ và tổ chức lớn.

Hải Phòng: Thu hồi gần 1.226ha đất cho 49 dự án, điều chỉnh diện tích 4 dự án.

Các dịch vụ kinh doanh chứng khoán và chuyển nhượng chứng khoán không chịu thuế GTGT gồm: môi giới chứng khoán, quản lý tài khoản giao dịch chứng khoán, dịch vụ giao dịch chứng khoán trực tuyến, dịch vụ vay tiền mua chứng khoán, dịch vụ lưu ký chứng khoán, bù trừ, thanh toán giao dịch chứng khoán, xử lý lỗi, sửa lỗi sau giao dịch, quản lý tài sản ký quỹ, quản lý vị thế; tự doanh chứng khoán; đầu tư, góp vốn, phát hành, chào bán các sản phẩm tài chính, chứng quyền có bảo đảm; giao dịch tạo lập thị trường và các dịch vụ tư vấn đầu tư chứng khoán, quản lý quỹ đầu tư chứng khoán, quản lý danh mục đầu tư chứng khoán.

Các công ty chứng khoán có chiến lược tự doanh phân cực trong quý II với xu hướng mở rộng danh mục nhưng ưu tiên vào tài sản an toàn như tiền gửi và trái phiếu, trong khi chỉ một số ít vẫn ưa chuộng cổ phiếu.