Nhiều người đang gặp khó khăn khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội do điều kiện về thu nhập. Một trường hợp cụ thể như bà Lê Thương (Hà Nội) đã đặt ra câu hỏi liệu thu nhập hằng tháng thực nhận có được hiểu là thu nhập bình quân trong một năm liền kề hay không. Điều này bắt nguồn từ thực tế là một số trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng.
Để làm rõ vấn đề này, cần phải xem xét quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội. Theo đó, đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội. Như vậy, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Có thể thấy rằng, quy định hiện hành không loại trừ trường hợp người mua có thu nhập cao trong một hoặc vài tháng do thưởng Tết hoặc các khoản phụ cấp khác. Tuy nhiên, nếu thu nhập trung bình hàng tháng trong năm liền kề không vượt quá mức quy định, người đó vẫn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Điều này mang lại cơ hội cho nhiều người có thu nhập ổn định nhưng không quá cao có thể sở hữu một ngôi nhà ở xã hội.
Để thuận tiện trong việc xác định, cơ quan chức năng có thể ban hành các hướng dẫn cụ thể hơn về việc tính toán thu nhập bình quân hàng tháng. Từ đó giúp người dân hiểu rõ hơn về điều kiện mua nhà ở xã hội và tránh những vướng mắc không cần thiết.
Hiện tại, nhiều người đang hy vọng vào việc sở hữu nhà ở xã hội như một giải pháp để giải quyết vấn đề nhà ở. Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định nhằm tiếp tục cải thiện và hoàn thiện chính sách về nhà ở xã hội. Một số sửa đổi, bổ sung quan trọng trong Nghị định này kỳ vọng sẽ giúp hàng nghìn người dân sớm được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội của Nhà nước, tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi với lãi suất thấp và thủ tục đăng ký đơn giản hơn.
